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Vermietet wird eine komplette Büroetage im EG mit ca. 607,91m²

Die Flächen bieten sich idealerweise für Schulungszentren, Ärztegemeinschaften, diverse Firmensitze etc. an.

Im unmittelbaren Umkreis der Liegenschaft befinden sich Niederlassungen großer Unternehmen wie Orion Licht Wien Süd, Saubermacher Dienstleistungs AG, Bauhaus Wien Oberlaa, Dergast Gastronomie Großhandel u.a.

Der Hauptmietzins beträgt € 7,50/m² netto.

Die allgemeinen Betriebskosten betragen € 2,21/m² netto -> inkl. Kühlung, Wasser, Müll + Strom (Abrechnung nach Nutzfläche).

Lift-BK: € 0,23/m² netto

Heizungs-BK: € 0,45/m² netto

Tiefgaragenstellplätze auf Anfrage verfügbar.

Aufteilung:

Gesamtnutzfläche: ca. 4.597 m²

EG:   ca.   607,91 m²

1.OG: ca.   967,92 m²

2.OG: ca. 1.007,02 m²

3.OG: ca. 1.006,93 m²

4.OG: ca. 1.007,41 m²

Beispielfläche EG ca. 607,91 m²:

Aufteilung:

– 20 separate, getrennt begehbare Büroraume

– parallele Anordnung der Büros mit 2 Gängen

– 1 Besprechungsraum

– Archiv

– Empfangsbereich für das gesamte Haus

Ausstattung:

– Teppichböden sowie Fliesenböden

– Isolierte Fenster

– 2 interne Lifte

– Tiefgarage (auf Anfrage je nach Verfügbarkeit)

– Gasetagenheizung

– Klimaanlage

– WC am Gang (Da/He)

 

Infrastruktur:

Das Bürohaus befindet sich direkt auf der Oberlaaer Straße. An das öffentliche Verkehrsnetz angebunden durch die Autobuslinien 16A, 17A, 66A, 67B.

 

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

 

Kontakt: Nico Kurzweil, MA m: +43 (0) 699 124 50 500

t:   +43 (0) 1 342 222 f:  +43 (0) 1 342 222-11 nk@fhi.at

 

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKrankenhaus <3.000mKlinik <3.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <2.000mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.500mPolizei <1.500mPost <1.500mGeldautomat <4.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.500mU-Bahn <1.500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekte gelistet in Oberlaaer Straße

Preis auf Anfrage

Büroflächen in Wien Oberlaa

1230
Gesamtfläche: Auf Anfrage
Miete
Preis auf Anfrage

1100 Wien, Oberlaaer Straße 246 – 1.350 m² – provisionsfrei

1100, Oberlaaer Straße 246
Gesamtfläche: 1.350,00 m²
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