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Moderne Büros im EURO PLAZA

Wiens modernster Office Park, das EURO PLAZA, gliedert sich in zehn Bauphasen mit jeweils einem oder mehreren Bürogebäuden und gilt als eine der ersten Büroadressen in Wien.
Das EURO PLAZA liegt im 12. Bezirk Wiens in unmittelbarer Nähe zur U6-Station Bahnhof Meidling, Ausgang Schedifkaplatz. Die Nähe zur U- bzw. S-Bahn sowie die Busstation Am Euro Platz direkt vor dem EURO PLAZA garantieren eine gute Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Zusätzlich ist der Standort durch die Nähe zur Sudautobahn auch für den Individualverkehr bestens erschlossen. Die Infrastruktur des Office Parks offeriert Restaurants, Geschäfte und Konferenzräume.

Insgesamt wurden seit 2001 vierzehn Bürogebäude mit ca. 186.000 m² Mietfläche errichtet.

Der Office Park EURO PLAZA zeichnet sich durch hochmoderne Gebäudetechnik und hochwertige Ausstattung aus. Individuelle Raum- und Funktionskonzepte ermöglichen höchste Flexibilität und multifunktionale Nutzungsmöglichkeiten. In jedem Gebäude befindet sich ein Lastenlift. Die Büroflächen werden auf mindestens 5 Jahre befristet vermietet. Die sehr hellen und freundlichen Räume sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Alle Büroeinheiten verfügen über Fenster mit Isolierverglasung und einem außenliegenden Sonnenschutz. Kühlbalken in der Decke sorgen für die richtige Raumtemperatur, die Beheizung erfolgt mittels Unterflurkonvektoren bzw. Ventilheizkörper. Zusätzlich gibt es ein mechanisches Be- und Entlüftungssystem. Der Doppelboden ist mit Teppichfliesen ausgestattet und die Sanitärräume sind verfliest. IT- und Telekommunikationsanbindungen sind vorhanden.

Die Infrastruktur des Office Park EURO PLAZA mit Restaurants, Geschäften, Konferenzräumen und diversen Logistikleistungen ist sehr gut.

verfügbare Flächen im Gebäude K:
4.OG Top K4 ca. 620 m²

Nettomiete: € 14,50/m²/Monat
Betriebskosten netto: € 3,95/m²/Monat

Mietpreis für PKW-Stellplätze in der Garage € 127,00/Stellplatz/Monat*)
Mietpreis für PKW-Stellplätze im Freien € 98,00/Stellplatz/Monat*)
*) Betriebskostenpauschale inkludiert

Ausstattung:
hochwertige Fassaden mit außenliegendem Sonnenschutz
Doppelboden
abgehängte Decken
zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
mechanische Be- und Entlüftung
2-facher Luftwechsel in den Büroräumen
6-facher Luftwechsel in den Meetingräumen
flexible Grundrisse
Teeküche
Dachterrasse mit ca. 65 m²
Raucherbalkone im Gebäude

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6: Station Philadelphiabrücke
Autobus: 64A, 63A, 8A,15A und 10A in unmittelbarer Nähe
Straßenbahn: 62 und Badner Bahn fußläufig erreichbar
Schnellbahn: Station Wien-Meidling in wenigen Minuten erreichbar
Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf/Triester Straße

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien („ÖRAG“), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Objekte gelistet in Wienerberg

Preis auf Anfrage
Preis auf Anfrage

EURO PLAZA | Gebäude K

1120
Gesamtfläche: 620,00 m²
Miete
2.740,50 €

EURO PLAZA | am WIENERBERG

1120
Gesamtfläche: 203,00 m²
Miete

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