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1230 Wien, Brunner Straße 63 >> C I T Y . P A R K . V I E N N A

19.002,36 €

58
PLZ
1230 Liesing
Vienna Business District
Betriebszone
Erreichbarkeit
- U-Bahn Linie: U6 Station "Perfektastraße" - S-Bahn S1, 2, 3 Station "Liesing" - Autobus Linien: 60A, 61A, 64

Kosten

Nettomiete
19.002,36 €
Betriebskosten
3.578,19 €
Preis/m²
7,43 €
Gesamtmiete netto
22.580,55 €
Gesamtmiete brutto
22.580,55 €
Hauptmietzins
19.002,36 €
Kaution
114.014,16 €
Nebenkosten
3.578,19 €

Flächen

Gesamtfläche
2.555,85 m²
Lagerfläche
2.447,06 m²
Bürofläche
108,79 m²

Sonstige

Mietdauer Information
5 Jahr
Erreichbarkeit
- U-bahn Linie: U6 Station "perfektastraße" - S-bahn S1, 2, 3 Station "liesing" - Autobus Linien: 60a, 61a, 64
Hallentyp
Industriehalle
Baujahr
2020
Laderampe
Ja
Stromanschlusswert
120
Halle Höhe
6.5m
Anzahl Stellplätze
6

1230 Wien, > CITY PARK VIENNA <

Lager – Büro – Service – Showroom

> Flexibel – Modern – Multifunktional <

|||| F L Ä C H E N |||

EG Lager ca. 1.813 m² lichte Höhe 6,5 Meter

EG Service ca. 634 m² Schauraum – Werkstatt – Labor – Lager

OG Büro ca. 109 m²

Kündigungsverzicht 5 Jahre

|||| N A C H H A L T I G K E I T:

■ DGNB- Zertifizierung in Gold

■ Photovoltaik am Dach

■ Gründach

■ Fernwärme

 ■ Bau mit emissionsarmen Baustoffen

■ 100% Versickerung am eigenen Grundstück

■ Flexible Gebäudestrukturen

■ Massive Grünbepflanzung

■ E-Mobilität

|||| CITY PARK VIENNA

■ Hochmoderner, nachhaltiger CITY PARK in innerstädtischer Lage Wiens

■ Ideale Lage, direkt an der B12 und A21

■ Perfekt geeignet für Auslieferung (”Letzte Meile”) Schauraum, Werkstatt, Administration

■ Ausreichende Infrastruktur | Restaurants | Bäckerei/Konditorei | Lebensmittel

■ ausreichend PKW- Stellplätze im neuerrichteten PARKHAUS ||| netto Euro 50,- pro PKW |||

■ ALLE Preisangaben NETTO, dh zzgl. 20% Umsatzsteuer

|||| S E R V I C E – und B Ü R O F L Ä C H E N / EG und OG

■ Raumaufteilung: nach Mieterwunsch,

■ Fensterbank-Kabelkanal (inkl. Elektroverkabelung, ohne EDV/IT-Verkabelung),

■ Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz (elektrisch).

■ Sämtliche Flächen werden entsprechend den baurechtlichen Auflagen übergeben

||||| H A L L E im EG:

■ Hallenhöhe: 6,5 m Unterkante Stahlbetonbinder (UKB)

■ Fenster: Alu-Fenster mit Isolierverglasung

■ Tore: ebenerdige Sektionaltore (ca. B 3,00 m x H 4,30 m), pro Einheit 1 x Rampe 1 x ebenerdige Andienung

■ Hallenboden: Stahlfaserbewehrte Betonsohle, fugenarm, mit Einstreuung von Hartstoffgemischen

■ geeignet für Gabelstaplerverkehr mit max. 50 kN (5 t / m²)

 ■ Heizung: Ausgelegt für Raumtemperaturen bis 17o C (Halle) | 20o C (Büro/Sozial)

■ Beleuchtung: T5 Langfeldleuchten, 200 Lux

■ Servicefläche: Fensterbänder, geeignet für ständige Arbeitsplätze, Beleuchtung über Langfeldleuchten.

■ Dach: Folienwarmdach mit Wärmedämmung gemäß gültiger EnEV

|||| Ö F F E N T L I C H E   A N B I N D U N G:

– U-Bahn Linien U6 Station Perfektastraße

– S-Bahn S1,2,3 Station Liesing

– Autobus Linien 60A, 61A, 64

|||| I N D I V I D U E L L E   A N B I N D U N G:

– 23 Minuten zum Flughafen,

– Anschluss Brunn am Gebirge an A21 (Wr. Aussenringautobahn)

 – Anschluss Sterngasse an A23 (Süd-Ost-Tangente)

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