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1230 Wien, Brunner Straße 63 >> C I T Y . P A R K . V I E N N A

10.621,50 €

39
PLZ
1230 Liesing
Vienna Business District
Betriebszone
Erreichbarkeit
U-Bahn Linie: U6 Station "Perfektastraße" S-Bahn Linien: S1, 2, 3 Station "Liesing" Autobus Linien: 60A, 61A, 64

Kosten

Nettomiete
10.621,50 €
Betriebskosten
2.002,78 €
Preis/m²
7,42 €
Gesamtmiete netto
12.624,28 €
Gesamtmiete brutto
12.624,28 €
Hauptmietzins
10.621,50 €
Kaution
63.729,00 €
Nebenkosten
2.002,78 €

Flächen

Gesamtfläche
1.430,56 m²
Lagerfläche
1.430,56 m²

Sonstige

Mietdauer Information
5 Jahr
Erreichbarkeit
U-bahn Linie: U6 Station "perfektastraße" S-bahn Linien: S1, 2, 3 Station "liesing" Autobus Linien: 60a, 61a, 64
Hallentyp
Industriehalle
Baujahr
2020
Laderampe
Ja
Stromanschlusswert
120
Klimaanlage
Ja
Halle Höhe
6.5m
Anzahl Stellplätze
9

1230 Wien, > CITY PARK VIENNA <

Lager – Büro – Service – Showroom

> Flexibel – Modern – Multifunktional <

|||| F L Ä C H E N |||

EG Lager ca. 905 m² lichte Höhe 6,5 Meter

EG Service ca. 526 m² Schauraum – Werkstatt – Labor – Lager

Kündigungsverzicht 5 Jahre

|||| N A C H H A L T I G K E I T:

■ DGNB- Zertifizierung in Gold

■ Photovoltaik am Dach

■ Gründach

 ■ Fernwärme

■ Bau mit emissionsarmen Baustoffen

■ 100% Versickerung am eigenen Grundstück

■ Flexible Gebäudestrukturen

■ Massive Grünbepflanzung

■ E-Mobilität

|||| CITY PARK VIENNA

■ Hochmoderner, nachhaltiger CITY PARK in innerstädtischer Lage Wiens

■ Ideale Lage, direkt an der B12 und A21

■ Perfekt geeignet für Auslieferung (”Letzte Meile”) Schauraum, Werkstatt, Administration

■ Ausreichende Infrastruktur | Restaurants | Bäckerei/Konditorei | Lebensmittel

■ ausreichend PKW- Stellplätze im neuerrichteten PARKHAUS ||| netto Euro 50,- pro PKW |||

 ■ ALLE Preisangaben NETTO, dh zzgl. 20% Umsatzsteuer

|||| S E R V I C E – und B Ü R O F L Ä C H E N / EG und OG

■ Raumaufteilung: nach Mieterwunsch,

■ Fensterbank-Kabelkanal (inkl. Elektroverkabelung, ohne EDV/IT-Verkabelung),

■ Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz (elektrisch).

■ Sämtliche Flächen werden entsprechend den baurechtlichen Auflagen übergeben

||||| H A L L E im EG:

■ Hallenhöhe: 6,5 m Unterkante Stahlbetonbinder (UKB)

■ Fenster: Alu-Fenster mit Isolierverglasung

■ Tore: ebenerdige Sektionaltore (ca. B 3,00 m x H 4,30 m), pro Einheit 1 x Rampe 1 x ebenerdige Andienung

■ Hallenboden: Stahlfaserbewehrte Betonsohle, fugenarm, mit Einstreuung von Hartstoffgemischen

 ■ geeignet für Gabelstaplerverkehr mit max. 50 kN (5 t / m²)

 ■ Heizung: Ausgelegt für Raumtemperaturen bis 17o C (Halle) | 20o C (Büro/Sozial)

■ Beleuchtung: T5 Langfeldleuchten, 200 Lux

■ Servicefläche: Fensterbänder, geeignet für ständige Arbeitsplätze, Beleuchtung über Langfeldleuchten.

■ Dach: Folienwarmdach mit Wärmedämmung gemäß gültiger EnEV

|||| Ö F F E N T L I C H E   A N B I N D U N G:

– U-Bahn Linien U6 Station Perfektastraße

– S-Bahn S1,2,3 Station Liesing

– Autobus Linien 60A, 61A, 64

|||| I N D I V I D U E L L E    A N B I N D U N G:

– 23 Minuten zum Flughafen,

– Anschluss Brunn am Gebirge an A21 (Wr. Aussenringautobahn)

 – Anschluss Sterngasse an A23 (Süd-Ost-Tangente)

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