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1230 Wien, Brunner Straße 63 |CITY PARK VIENNA | Bauteil 3-5 Lager – Logistik – Büro | MIETE

Preis auf Anfrage

771
PLZ
1230 Liesing
Vienna Business District
Betriebszone

Flächen

Gesamtfläche
5.704,00 m²
Lagerfläche
4.912,00 m²
Bürofläche
792,00 m²

Sonstige

Mietdauer Information
5 Jahr
Ausstattung
Hallentyp
Lager
Bürotyp
Bueroflaeche
Baujahr
2022
Laderampe
Ja
Anzahl Stellplätze
12

1230 Wien – CITY PARK VIENNA Lager – Service – Schauraum – Büro

B E Z U G – Q4 / 2023

F L Ä C H E N

EG

LAGER 6,50 m BUK ca. 1.071 m² 10,5 m BUK ca. 3.572 m² Service ca. 269 m²

OG

BÜRO ca. 792 m²

S E R V I C E – und B Ü R O F L Ä C H E N / EG und OG

Raumaufteilung: nach Mieterwunsch,

Fensterbank-Kabelkanal (inkl. Elektroverkabelung, ohne EDV/IT-Verkabelung),

Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz (elektrisch).

Sämtliche Flächen werden entsprechend den baurechtlichen Auflagen übergeben

Büroflächen klimatisiert

H A L L E im EG:

Hallenhöhe: 6,5 m im Nordtrakt

12,5 m Unterkante Stahlbetonbinder (UKB) im Südteil

Fenster: Alu-Fenster mit Isolierverglasung

Tore: ebenerdige Sektionaltore (ca. B 3,00 m x H 4,30 m),

pro Einheit min 3 x Rampen 

Hallenboden: Stahlfaserbewehrte Betonsohle, fugenarm, mit Einstreuung von Hartstoffgemischen

geeignet für Gabelstaplerverkehr mit max. 50 kN (5 t / m²)

Heizung: Ausgelegt für Raumtemperaturen bis 17o C (Halle) | 20o C (Büro/Sozial)

Beleuchtung: T5 Langfeldleuchten, 200 Lux

Servicefläche: Fensterbänder, geeignet für ständige Arbeitsplätze, Beleuchtung über Langfeldleuchten.

Dach: Folienwarmdach mit Wärmedämmung gemäß gültiger EnEV

N A C H H A L T I G K E I T:

DGNB- Zertifizierung in PLATIN (angestrebt)

Photovoltaik am Dach

Gründach

Fernwärme

Bau mit emissionsarmen Baustoffen

100% Versickerung am eigenen Grundstück

Flexible Gebaudestrukturen

Massive Grünbepflanzung

E-Mobilität

CITY PARK VIENNA

Hochmoderner, nachhaltiger CITY PARK in innerstädtischer Lage Wiens

Ideale Lage, direkt an der B12 und A21

Perfekt geeignet für Auslieferung (”Letzte Meile”) Schauraum, Werkstatt, Administration

Ausreichende Infrastruktur | Restaurants | Bäckerei/Konditorei | Lebensmittel

ausreichend PKW- Stellplätze im neuerrichteten PARKHAUS

netto Euro 70,- pro PKW

ALLE Preisangaben NETTO, dh zzgl. 20% Umsatzsteuer

Kündigungsverzicht 5 Jahre

123-immobilien e.U.

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