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1230 Wien, U6 Center – Siebenhirten Büroflächen | MIETE | Günstig

16.714,94 €

34
PLZ
1230 Liesing
Vienna Business District
Betriebszone
Erreichbarkeit
U-Bahn Linie U6 Station "Siebenhirten" Autobus Linien: 207, 260, 266, 269, 270

Kosten

Nettomiete
16.714,94 €
Betriebskosten
4.254,71 €
Preis/m²
11,00 €
Gesamtmiete netto
20.969,65 €
Gesamtmiete brutto
25.163,58 €
Hauptmietzins
16.714,94 €
Nebenkosten
4.254,71 €

Flächen

Gesamtfläche
1.519,54 m²
Bürofläche
1.519,54 m²

Sonstige

Mietdauer Information
5 Jahr
Heizung
Zentral
Erreichbarkeit
U-bahn Linie U6 Station "siebenhirten" Autobus Linien: 207, 260, 266, 269, 270
Bürotyp
Buerozentrum
Baujahr
2000
Fahrstuhl
Personen
Anzahl Stellplätze
10

Das U6-Center Siebenhirten liegt zwischen Brunner Straße, Perfektastraße und Ketzergasse. Über die Autobahnauffahrt >>Brunn am Gebirge<< auf die A21-Wiener Außenringautobahn ist eine sehr gute Anbindung an das übergeordnete Straßennetz gegeben.

Durch die, nur wenige Schritte entfernte U6-Station SIEBENHIRTEN ist die Verbindung zu allen öffentlichen Verkehrs-mitteln hervorragend.

Unmittelbar bei der U6 Endstation Siebenhirten befinden sich die notwendigen Nahversorgungseinrichtungen. Ein SPAR-Markt, Friseur, Café, Trafik und weitere kleine Geschäfte befinden sich in ca. 3 Gehminuten Entfernung. Eine Filiale der Bank Austria an der Ecke Ketzergasse/ Porschestraße ist innerhalb von ca. 5 Gehminuten erreichbar.

Das Betriebsobjekt wurde 1999/2000 errichtet. Die sechs Etagen werden über 3 Stiegenhäuser erschlossen.

Dadurch ist sowohl eine horizontale als auch vertikale Verbindung von Büroebenen (je ca. 4 x 800 m²) möglich.

B Ü R O A U S S T A T T U N G

– Boden: keramische Beläge in den Sanitärräumen;

Teppichböden/Laminatböden nach Bemusterung Wände: weiß gemalt,

– Fenster: Fensterbankkanäle für Strom, Telefon und EDV; Außenjalousien an der     Süd-,Ostund

Westseite; Isolierglas; Decke: abgehängte Mineralfaserdecke mit

– Decke: Spiegelrasterleuchten,

– Raumaufteilung tlw. Mieterwunsch

– Öffentliche Anbindung:

– – U-Bahn Linien U6 Station Siebenhirten

– – Autobus Linien 207, 260, 266, 269, 270

– Individuelle Anbindung:

– – 20 Minuten zum Flughafen,

– – Anschluss Brunn am Gebirge an A21 (Wr. Aussenringautobahn)

– – Anschluss Atzgersdorfer Art an A23 (Süd-Ost-Tangente)

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weber@123-immobilien.at

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