Your search results

Bürofläche auf Fabriksgelände

62
Adresse
Stadlauer Straße 41A/Hof 3
PLZ
1220 Donaustadt
Vienna Business District
Betriebszone

Auf einem außergewöhnlichen Fabriksgelände in der Nähe zur METAStadt im 22. Bezirk gelangt eine Bürofläche in einem wunderschönen Backsteingebäude zur Vermietung. Großzügige Räumlichkeiten, hohe Räume (teilweise bis 3,50 m) sowie ein Lastenlift zeichnen diesen Standort aus. Neben der klassischen Büronutzung ist ebenso eine Kombination aus Lager/Produktionsfläche und Büronutzung vorstellbar.

Das ehemalige Industriegelände in unmittelbarer Nähe zur METAStadt bietet heute auf rund 14.500 m² Platz für 50 bis 5.000 Besucher. In Der industriell-urbane Stil macht nicht nur Geschichte erlebbar, sondern schafft mit seinen Backsteinbauten auch eine gemütliche Atmosphäre, die modern und traditionell zugleich ist.

verfügbare Fläche/Konditionen:
2.OG:
Top H2.14, ca. 40,62 m² – netto € 7,50/m²/Monat
Die Betriebskosten werden bei einer kleinteiligen Vermietung auf netto ca. € 3,00/m²/Monat geschätzt.

Die Fläche wird befristet vermietet. Stellplätze können je nach Verfügbarkeit dazu gemietet werden.

zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:
2.OG:
Top H2.16-17, ca. 77,48 m²
Top H2.18-19, ca. 82,07 m²
Top H2.27, ca. 61,44 m²
Top H2.28-30, ca. 141,31 m²
Top H2.24-26, ca. 60,28 m²

Miete: netto € 7,50/m²/Monat
Die Betriebskosten werden bei einer kleinteiligen Vermietung auf netto ca. € 3,00/m²/Monat geschätzt.

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Schnellbahnlinie:  R81, S80 („Erzherzog Karl Straße“)
Straßenbahnlinie: 25
Buslinie:  26A, 86A, 87A, 95A

Individualverkehr:
ausgezeichnete Anbindung an A23, A2

Energieausweis

HWB: E 189.66 kWh/m²a
fGEE: C 1,71
gültig bis 31.07.2027

Hinweis

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Colourfish Real Estate Immobilienmakler GmbH

Contact me

Kontaktaufnahme

Besichtigungstermin vereinbaren?

Objekte vergleichen