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883 m² bis 1.774 m² Lagerhalle | Betriebsareal mit perfekt angelegte Verkehrswege

5.298,00 €

666
PLZ
1230 Liesing
Vienna Business District
Betriebszone
Erreichbarkeit
U-Bahn Linie U6: Stationen Perfektastraße und/oder Siebenhirten Autobus Linie 64A: Stationen U6-Perfektastraße, Eduard-Kittenberger-Gasse, Liesinger-Flur-Gasse

Kosten

Nettomiete
5.298,00 €
Preis/m²
6,00 €
Nebenkosten
1.766,00 €

Flächen

Gesamtfläche
1.774,00 m²
Lagerfläche
1.774,00 m²
Fläche von
883,00 m²
Fläche bis
891,00 m²

Sonstige

Mietbeginn
Ab Sept. 2022
Mietdauer Information
3-5 Jahre
Zustand
Gut
Erreichbarkeit
U-bahn Linie U6: Stationen Perfektastraße Und/oder Siebenhirten Autobus Linie 64a: Stationen U6-perfektastraße, Eduard-kittenberger-gasse, Liesinger-flur-gasse
Hallentyp
Halle
Halle Höhe
6.1m

Die zur Neuvermietung stehende Lagerhalle mit max. 6.10m BUK bietet die ideale Voraussetzung für Betriebe aus den Bereichen Vertrieb, Handel, Dienstleistung und eingeschränkte Produktion.

 

Halle 7

Nutzfläche: 883,00 m²

In der bestehenden Hochregal-Konstruktion sind ca. 1.288 Paletteneinstellplätze möglich.

 

Option: es besteht die Möglichkeit eine weitere danebenbefindliche Lagerfläche (Halle 6) mit 891,00 m² anzumieten. Somit würde sich eine Gesamtfläche von 1.774,00 m² Lagerfläche ergeben.

 

Verfügbar:

Halle 7: ab September 2022

Halle 6: nach Vereinbarung (dzt. noch vermietet)

Bei Bedarf steht weiters eine Flächenkombination aus Buro-, Schauraum- und Assemblingflächen mit ca. 1.490,00 m² ab August 2022 zur Verfügung.

 

Ausstattung:

– Stützenfrei

– Industrieboden

– Sanitäranlagen

– Luftheizer

– Lichtkuppeln, Lichtbänder, Fensterfronten

– Deckenleuchten

– Starkstrom

– 6.10m Binderunterkante (BUK)

– Hochregalsystem vorhanden (kann übernommen werden)

– 2 ebenerdige Sektionaltore

Miete Lager: € 6,00/m² + BK € 2,00/m² inkl. HZK (Fernwärme) + 20% MwSt.

Miete Büro/Schauraum: € 10,00/m² + BK € 2,00/m² inkl. HZK (Fernwärme) + 20% MwSt.

Miete Parkplätze: € 65,00/pro Stellplatz + 20% MwSt.

Mietvertragsdauer: 3-5 Jahre befristet

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Bei Fokus2020 Immobilien treffen Sie auf Expertise, Marktkenntnis und langjährige Erfahrung in der Vermittlung, Planung und Entwicklung von gewerblich genutzten Immobilien. Wir stehen für qualifizierte Beratung und lösungsorientierte Projektumsetzung.

 

Wir stehen beratend für Informationen zur weiteren Verfügung.

 

Alexander UCHATZI

Mail: alexander.uchatzi@fokus2020.at

Mobil: +43 (0)664 3528047

 

 

Hinweis:

Die Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Fokus2020 Immobilien GmbH und dem Auftraggeber eine wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Fokus2020 Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

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