Your search results

ALLES UNTER EINEM DACH – Büro- und Hallenflächen im SÜDPARK

Preis auf Anfrage

55
PLZ
1230 Liesing
Vienna Business District
Betriebszone

Flächen

Gesamtfläche
8.498,66 m²
Fläche von
116,94 m²
Fläche bis
3.123,02 m²
Nutzfläche
8.498,66 m²

Sonstige

Bürotyp
Bueroflaeche
Anzahl Stellplätze
86

Der SÜDPARK – Büro&Gewerbe befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk direkt im Gewerbe- und Industriegebiet Inzersdorf, einem der am besten etablierten Gewerbegebiete Wiens. Beim Stadtteil Inzersdorf handelt es sich um ein klassisches Betriebsansiedlungsgebiet, das einen sehr gefragten Betriebsstandort für Betriebe mit gemischter Nutzung in Wien darstellt. Der SÜDPARK umfasst einen Bürokomplex, welcher aus zwei Bauteilen besteht. Bauteil A wurde Anfang 1970 errichtet und 1992 um Bauteil B, mit möglichen Flächengrößen von 600 m² bis 3.120 m², erweitert. Die gesamte Büronutzfläche von ca. 6.140 m² erstreckt sich über fünf Etagen. Die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten erlauben sowohl eine kleinteilige als auch eine stiegen- bzw. etagenweise Nutzung.

Bei Bauteil C handelt es sich um eine Lagerhalle, die sich über ca. 2.500 m² erstreckt und mit einer Höhe von ca. 6 Metern auch als Hochregallager genutzt werden kann. Eine Anmietung von Flächen in der Lagerhalle ist ausschließlich in Kombination mit den zur Verfügung stehenden Büroflächen möglich. Weiters stehen rund 86 Parkplätze auf der Liegenschaft zur Verfügung und es sind derzeit 17 E-Parkplätze geplant.

Da sich die Liegenschaft in unmittelbare Nähe der Laxenburger Straße (B230) befindet, ist sie optimal an das Straßenverkehrsnetz angebunden. In nur wenigen Minuten sind die A2 Südautobahn und auch die A23 Südosttangente über den Verkehrsknotenpunkt Inzersdorf zu erreichen. Auch die Auf- und Abfahrt Laxenburger Straße zur S1 (Schnellstraße von der A2 zur A4 Ostautobahn) ist nur ca. 1 km vom Standort entfernt. Des Weiteren garantieren die U-Bahnlinien U1 und U6, die mit nahe gelegenen Bussen schnell erreichbar sind, eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Verfügbare Flächen

Stockwerk Fläche Mietpreis / m2 Objekt Nr.

1. KG 352,69 m² € 6,00 2200073_33 Details

1. OG 116,94 m² € 8,30 2200073_14 Details

1. OG 691,77 m² € 8,30 2200073_11 Details

2. OG 603,59 m² € 8,60 2200073_36 Details

2. OG 1.288,43 m² € 8,60 2200073_29 Details

3. OG 116,98 m² € 9,00 2200073_22 Details

3. OG 1.290,38 m² € 9,00 2200073_30 Details

3.016,76 m² € 6,00 – 9,00 2200073_31 Details

3.123,02 m² € 5,50 – 9,00 2200073_1 Details

Ausstattung Bauteil A:

  • neuer Teppichboden
  • frisch ausgemalt
  • Aufzug
  • Kühlung
  • flexible Flächengestaltung
  • Kabelkanäle
  • Spiegelrasterleuchten
  • Blendschutz
  • Heizung und Kühlung durch Fan-Coils
  • Teeküche
  • Empfang

Energieausweis:

  • Bauteil A: HWB: 79,1 kWh/m²a (Klasse C) fGEE: 1,26 (Klasse C)
  • Bauteil B: HWB: 67,8 kWh/m²a (Klasse C) fGEE: 1,44 (Klasse C) Bauteil C:
  • Büro HWB: 32,0 kWh/m²a (Klasse B) fGEE: 0,55 (Klasse C)
  • Lager HWB: 180,0 kWh/m²a (Klasse F)

Verkehrsanbindung:

öffentliche Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1 Alaudagasse, U6 Alterlaa (beide Stationen gut durch Busse erreichbar)
  • S-Bahn: Bahnhof Wien Blumental (ebenfalls gut durch Busse erreichbar)
  • Autobus: 17A, 66A, 67A, 67B

Individualverkehr:

  • Autobahnanbindung A2, A23, S1, Knoten Schwechat und Vösendorf
  • Straßenanbindung B16, B230
  • Flughafen Wien Schwechat in ca. 15 Minuten erreichbar
  • Wien Zentrum in ca. 20 Minuten erreichbar

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Contact me

Kontaktaufnahme

Besichtigungstermin vereinbaren?

Objekte vergleichen