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Altbau-Büro im 3.Bezirk (NEU saniert 2021)

Preis auf Anfrage

30
PLZ
1030 Landstraße

Flächen

Gesamtfläche
186,00 m²
Nutzfläche
186,00 m²

Sonstige

Ausstattung
Parkett, Etagenheizung, Gas, Teeküche
Heizung
Etage/gas
Fahrstuhl
Personen

Vermietet wird ein Büro in sehr guter Lage, nahe dem Hundertwasserhaus. Das Objekt hat rund 186m² Nutzfläche und eignet sich für unterschiedlichste Nutzung, besonders für z.B. Kanzlei, Ordination/Praxis.

Das Büro wurde saniert und ist Mitte September fertiggestellt worden. In diesem Prozess wird die komplette Elektrik überholt und die EDV wird auf den aktuellsten Stand gebracht. Die Parkettböden werden abgeschliffen und frisch versiegelt und die Wände werden frisch ausgemalt. 

Der Netto-Mietpreis beträgt ca. € 11,00/m² zzgl. BK + USt.

Übergabe wie liegt und steht.

Aufteilung:

– Vorraum/Empfangsbereich

– 5 Büroräume

– 1 Teeküche

– WC

Ausstattung:

– Lift

– Parkettböden

– Teeküche

– IT-Verkabelung (NEU)

– Elektrik (NEU)

Infrastruktur:

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche renommierte Cafés, Restaurants und Fachgeschäfte befinden sich vor der Haustüre. Dazu gibt es eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Direkt vor der Tür befindet sich die Straßenbahnlinie 1 (Station „Hetzgasse), Die U-Bahn Station „Wien-Mitte“ (U3, U4) befinden sich in Gehweite.

 

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 

Kontakt:

Nico Kurzweil

m: +43 (0) 0699 1245 0500

t:   +43 (0) 1 342 222

f:  +43 (0) 1 342 222-11

nk@fhi.at

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

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