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Altbau-Bürofläche nach Ihren Vorstellungen!

Preis auf Anfrage

45
PLZ
1040 Wieden
Erreichbarkeit
- U-Bahn: U1, U2, U4 Station "Karlsplatz" - Straßenbahn: 1, 62, Badner Bahn

Flächen

Gesamtfläche
401,11 m²
Nutzfläche
401,11 m²
Bürofläche
401,11 m²

Sonstige

Erreichbarkeit
- U-bahn: U1, U2, U4 Station "karlsplatz" - Straßenbahn: 1, 62, Badner Bahn
Bürotyp
Bueroflaeche

In die Vermarkung gelangt eine Bürofläche, die sich in einem wunderschönen Altbau befindet und nach Ihren Wünschen und Vorstellungen saniert werden kann.

Die Lage zwischen Operngasse und Wiedner Hauptstraße verspricht eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das Straßenverkehrsnetz. In der nur 200 Meter entfernten Parkgarage (WIPARK Technische Uni Operngasse Parkgarage) stehen Dauerparkplätze zur Verfügung. In wenigen Gehminuten erreicht man das hippe Schleifmühlviertel und den Naschmarkt, die den Standort mit einem vielfältigen kulinarischen Angebot versorgen.

Die Bürofläche wurde viele Jahre als Laborfläche genutzt und befindet sich derzeit noch in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Sobald ein neuer Mieter für die Bürofläche gefunden wird, wird durch den Eigentümer ein neuwertiger Bürostandard hergestellt. Hinsichtlich Planung und Umbaumaßnahmen hat ein Mieter ein Mitspracherecht und individuelle Anforderungen können berücksichtigt werden.

Ausstattung (abhängig von den Umbaumaßnahmen):

– Wunderschöner Altbau

– Repräsentative Eingangssituation

– Aufzug

– Getrennte Sanitärbereiche

Verkehrsanbindung:

– U-Bahn: U1, U2, U4 Station Karlsplatz

– Straßenbahn: 1, 62, Badner Bahn

– Bus: 59A

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

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