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Altbau-Bürotraum im 7. Bezirk

2.480,00 €

229
PLZ
1070 Neubau
Erreichbarkeit
•U-Bahn: U2, U3 "Volkstheater" •Bus Linie: 48A •Straßenbahn Linie: 49

Kosten

Nettomiete
2.480,00 €
Preis/m²
15,50 €
Nebenkosten
390,40 €

Flächen

Gesamtfläche
160,00 m²
Fläche bis
160,00 m²
Nutzfläche
160,00 m²

Sonstige

Erreichbarkeit
•u-bahn: U2, U3 "volkstheater" •bus Linie: 48a •straßenbahn Linie: 49
Bürotyp
Bueroflaeche
Fahrstuhl
Personen

Dieses exklusive Büro befindet sich im 2. Stock (mit Hochparterre) eines klassischen Altbau-Gebäudes in der Nähe der Wiener Innenstadt.

Zur Vermietung steht eine zirka 160 m² große Fläche, welche nach Rücksprache mit dem Eigentümer grundlegend saniert wird. Durch die Fenster genießt man einen Blick auf die schöne Häuserzeile der Neustiftgasse. Die Sanierung umfasst u.a.: Einbau einer Klimaanlage, Sanierung der Böden, Erneuerung der WC-Anlagen. 

Durch die zentrale Lage erreicht man in nur wenigen Minuten die Wiener Innenstadt, die Mariahilfer Straße oder das Museumsquartier. In der unmittelbaren Umgebung findet man auch eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung könnte auch nicht besser sein, durch die direkte Lage an der U-Bahn Station Volkstheater. Ebenso halten auch die Buslinie 48A und die Straßenbahn 49 nur einige Meter vom Haus entfernt.

Ausstattung:

  • effiziente Raumaufteilung
  • Personenaufzug
  • Parkettboden
  • Flügeltüren
  • Dusche
  • Klimatisierung (wird im Rahmen der Sanierung eingebaut) 

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U2, U3 Volkstheater
  • Bus:48A
  • Straßenbahn: 49

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <250mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <750mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <1.000mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <750mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <250mVerkehrBus <250mStraßenbahn <250mU-Bahn <250mBahnhof <250mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Heinrich Resmann

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