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Altbaubüroflächen Nähe Albertina und Kärntner Straße

4.258,20 €

46
PLZ
1010 Innere Stadt
Erreichbarkeit
U-Bahn: U1, U4 Straßenbahn: 1, 2, 71, D, U2Z Bus: 2A

Kosten

Nettomiete
4.258,20 €
Preis/m²
20,00 €
Nebenkosten
438,59 €

Flächen

Gesamtfläche
212,91 m²
Nutzfläche
212,91 m²

Sonstige

Erreichbarkeit
U-bahn: U1, U4 Straßenbahn: 1, 2, 71, D, U2z Bus: 2a
Bürotyp
Bueroflaeche

Renovierungsbedürftige Büroflächen in sehr guter Lage

In sehr guter Lage im ersten Bezirk unmittelbar beim neu gestalteten Neuen Markt kommen in einem Altbau attraktive Büroflächen zur Vermietung. Bei der Sanierung können mieterspezifische Anforderungen weitestgehend berücksichtigt werden.

Top 10-11 gliedert sich aktuell in einen großen Empfangsbereich, drei straßenseitige Büroräume, zwei hofseitige Büroräume, einen Kopier- oder Abstellraum und in einen Raum für eine Teeküche.

Durch die günstige Lage ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz einerseits durch die Station Karlsplatz (U1, U4 und etliche Straßenbahnlinien) und andererseits durch die U-Bahn-Station Stephansplatz (U1, U3) gewährleistet.

verfügbare Fläche/Konditionen:

4.OG Top 10+11: ca. 213 m² – netto € 20/m²/Monat Betriebskosten: netto € 2,06/m²/Monat

zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:

3. OG Top 8: ca. 189 m² – netto € 20/m²/Monat

2. OG Top 6-7: ca. 278 m² – netto € 20/m²/Monat

1. OG Top 4: ca. 168 m² – netto € 20/m²/Monat

Betriebskosten: netto € 2,06/m²/Monat

Alle Preisangaben zzgl. 20% USt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1, U4

Straßenbahn: 1, 2, 71, D, U2Z

Bus: 2A

Individualverkehr:

sehr zentrale Lage im Stadtzentrum Wiens gute Straßenanbindung über den Ring Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Colourfish Real Estate Immobilienmakler GmbH

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