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ANDROMEDA TOWER | Lager

3.333,00 €

61
PLZ
1220 Donaustadt
Erreichbarkeit
U1 Station "Kaisermühlen (VIC)" Autobus Linien 90A, 91A, 92A, 20B "Station Kaisermühlen" optimale Erreichbar über die Donau-Ufer-Autobahn, in unmittelbarer Nähe zur A22

Kosten

Nettomiete
3.333,00 €
Preis/m²
11,00 €
Nebenkosten
1.484,70 €

Flächen

Gesamtfläche
303,00 m²
Fläche von
303,00 m²
Fläche bis
303,00 m²
Nutzfläche
303,00 m²

Sonstige

Ausstattung
•flexible Raumeinteilung •doppelboden •teppichfliesen •cat 5 Verkabelung •computergerechte Beleuchtung •kühlung über 4-leiter Fan Coils •öffenbare Fenster •sonnenschutz •abgehängte Decke •teeküche •lift •lastenlift •portier
Barrierefrei
Ja
Erreichbarkeit
U1 Station "kaisermühlen (vic)" Autobus Linien 90a, 91a, 92a, 20b "station Kaisermühlen" Optimale Erreichbar über Die Donau-ufer-autobahn, In Unmittelbarer Nähe Zur A22
Hallentyp
Lager
Bürotyp
Bueroflaeche
Baujahr
1998
Fahrstuhl
Lasten, Personen
Parkmöglichkeit
Tiefgarage

Objekt und Lage:

Der von Wilhelm Holzbauer geplante über 100 m hohe Andromeda Tower wurde 1998 als erstes Gebäude der erfolgreichen Vienna DC – Donau-City fertiggestellt und besticht durch seine Architektur.

Der Andromeda-Tower verfügt über eine Geschoßfläche von ca. 34.450 m², verteilt auf 29 Geschoße.

Das Erdgeschoss des Gebäudes bietet die Coffeeshop Company, einen Portierempfang, Zutrittskontrolle und eine Bankfiliale, im Untergeschoss des Hauses ist eine Apotheke angesiedelt. 

Die Umgebung sorgt für beste Infrastruktur, die den täglichen Bedarf hervorragend abdeckt – Gastronomie, Bäckereien, Trafik, und ein Copy-Shop runden den Standort ab. Das beliebte Erholungsgebiet, der Donaupark und die nahe gelegene Donauinsel finden Sie einen Steinwurf entfernt.

 

Die Betriebskosten in Höhe von € 4,90/m²/Monat/netto (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka Angaben.

 

Ausstattung: Büros (derzeit voll vermietet)

  • flexible Raumeinteilung
  • Doppelboden
  • Teppichfliesen
  • CAT 5 Verkabelung
  • computergerechte Beleuchtung
  • Kühlung über 4-Leiter Fan Coils
  • öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz
  • abgehängte Decke
  • Teeküche
  • Lift
  • Lastenlift
  • Portier

 

Energieausweis vom 11.05.2012 liegt vor:

Heizwärmebedarf: 76kWh/m².

 

Stellplätze:

Tiefgarage im Haus

€ 150,00/Stellplatz/Monat/netto

 

Verkehrsanbindung:

In wenigen Gehminuten ist die U1 Station „Kaisermühlen (VIC)“ zu erreichen, sowie die Autobus Linien 90A, 91A, 92A, 20B „Station Kaisermühlen“. Individuelle ist optimale Erreichbar über die Donau-Ufer-Autobahn, in unmittelbare Nähe zur A22 garantiert. Der Flughafen Wien ist mit dem PKW in weniger als 20 Minuten erreichbar.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter +43 (1) 35 600 10 oder kronaus@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter „Immobilien“ – „Rechtliches zum FAGG“ sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKrankenhaus <2.500mKlinik <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <500mGeldautomat <2.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Decus Immobilien GmbH

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