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Architektonisch interessantes Bürogebäude

3.999,00 €

91
PLZ
1050 Margareten
Erreichbarkeit
- U-Bahn: U4 "Margaretengürtel" - Buslinien: 12A

Kosten

Nettomiete
3.999,00 €
Betriebskosten
1.255,50 €
Preis/m²
12,90 €
Hauptmietzins
3.999,00 €
Nebenkosten
1.255,50 €

Flächen

Gesamtfläche
310,00 m²
Nutzfläche
310,00 m²
Bürofläche
310,00 m²

Sonstige

Erreichbarkeit
- U-bahn: U4 "margaretengürtel" - Buslinien: 12a
Bürotyp
Bueroflaeche, Buerohaus
Fahrstuhl
Personen
Parkmöglichkeit
Garage

Architektonisch interessantes Bürogebäude

Dieses architektonisch moderne Bürohaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Margaretengürtel. Durch die sehr gute öffentliche Anbindung ist man in kürzester Zeit im Zentrum, aber auch im Westen Wiens. Die Architektur verleiht dem Gebäude nicht nur von außen einen modernen Charakter, sondern auch die Büroflächen wirken hell, jung und dynamisch. Im Untergeschoss stehen Lagerflächen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Die Hauseigene Tiefgarage erspart Ihnen und Ihren Kunden die Parkplatzsuche. Viele Restaurants sowie Nahversorger und öffentlich Einrichtungen, wie Post und Bank runden das Angebot ab.

Konditionen:

Büro

MIETE: EUR 12,75 – 12,90/ netto/ m²

BK: EUR 4,05/ netto/ m²/ inkl. Heizung 

Ausstattung

– Teppichboden

– Tiefgarage im Haus

– Lift

– Teilweise Kühlung vorhanden 

– Gekühlter Serverraum

– CAT-5 Verkabelung

– Straßenseitiger Direktzugang

– Verglasung Straßenseitig und im Innenhof

– Spiegelrasterleuchten und Spots

– Beschattung durch Innenjalousien

– Großzügige Teeküche mit Essbereich

– Unterputzverkabelung

– Teilweise Alarmanlage 

Verkehrsanbindung:

– U-Bahn: U4 Station Margaretengürtel

– Buslinien: 12A

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

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Heinrich Resmann

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