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ARES TOWER

41.194,25 €

20
PLZ
1220 Donaustadt
Erreichbarkeit
•U1-Station "Vienna International Center"

Kosten

Nettomiete
41.194,25 €
Preis/m²
13,25 €
Nebenkosten
12.436,00 €

Flächen

Gesamtfläche
3.109,00 m²
Fläche von
3.109,00 m²
Fläche bis
3.109,00 m²
Nutzfläche
3.109,00 m²

Sonstige

Erreichbarkeit
•u1-station "vienna International Center"
Bürotyp
Bueroflaeche, Buerohaus

Der Ares Tower ist eines der zentralen Bürogebäude der Donau City und verbindet höchste Büroqualität mit einer optimalen Verkehrsanbindung.

Das Gebäude verfügt über einen zentralen Empfang, Cafeteria, Sky Lobby und eine großzügige Tiefgarage.

Dank des florierenden und weitläufigen Umfelds können Synergieeffekte zwischen den dort ansässigen Unternehmen entstehen und die immer stärker nachgefragte Work-Life- Balance gewährleistet werden. Zahlreiche Kantinen und Restaurants in der näheren Umgebung runden das Angebot ab und machen diesen Standort zu einem ganz besonderen Arbeitsumfeld. 

  • Urbanes Umfeld in Wiens modernstem Zentrum
  • Nutzungsmix aus Wohnen, Arbeiten, Forschung und Erholung
  • Umfangreiches Service- und Dienstleistungsangebot in der Donau-City
  • Wiens erste Technologieadresse

Optimale Büroeinheiten:

  • Flexibilität in der Gestaltung von Einzel-, Kombi- und Gruppenbüros
  • Strukturierte Verkabelung in jedem Mietbereich
  • Zugangskontrolle und sicherheitstechnische Einrichtungen
  • Hochwertigste technische Ausstattung

Verfügbare Flächen:

Tiefgarage: 90 Stellplätze

4. UG (Lager): 107 m²

6. OG (Server): ca. 59 m² 

7. OG: ca. 1.525 m²

8. OG: ca. 1.525 m²

**Die abgebildeten Fotos sind exemplarische Beispielfotos 

Konditionen:

Büro Miete: 13,25 EUR/m² Büro BK: 2,56 EUR/m²

Lager Miete: 5,39 EUR/m²

Ausstattung:

  • Hohlraumboden kombiniert mit Doppelbodenstreifen
  • Bodentanks
  • Teppichfliesen
  • Kühldecke
  • Radiatoren
  • Öffenbare Fenster
  • 24 Stunden Facility Management Dienst
  • Zutrittskontrolle

Verkehrsanbindung:

  • U1-Station Vienna International Center in 350 m
  • 2 direkte Anschlüsse zur Autobahn A 22
  • Optimale Verkehrsorganisation durch vertikale Trennung des Fußgänger- und motorisierten Individualverkehrs
  • Unmittelbare Nähe zum Donaupark und zur Neuen Donau

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

4. KG 107 m² 5,39 €

6. EtageServer: 59 m² 13,25 € – 48 m² + 11 m² Gang || BK inkl. Energie & Sicherheit

7. Etage1.525 m² 13,25 € – BK inkl. Energie & Sicherheit

8. Etage1.525 m² 13,25 € – BK inkl. Energie & Sicherheit

GESAMT

7. Etage+8. OG: 3.109 m² 13,25 € – BK inkl. Energie u. Sicherheit

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <1.000mApotheke <250mKlinik <2.500mKrankenhaus <2.250mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <1.750mHöhere Schule <2.750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPost <250mPolizei <750mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

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