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ARES TOWER

38.429,15 €

49
PLZ
1220 Donaustadt
Erreichbarkeit
U-Bahn: U1 "Vienna International Center"

Kosten

Nettomiete
38.429,15 €
Betriebskosten
11.652,71 €
Preis/m²
15,50 €
Hauptmietzins
38.429,15 €
Nebenkosten
11.652,71 €

Flächen

Gesamtfläche
2.479,30 m²
Nutzfläche
2.479,30 m²
Bürofläche
2.479,30 m²

Sonstige

Erreichbarkeit
U-bahn: U1 "vienna International Center"
Bürotyp
Bueroflaeche, Buerohaus
Parkmöglichkeit
Garage
Anzahl Stellplätze
Ja

Der Ares Tower ist ein zentrales Bürogebäude der Donau City und bietet höchste Qualität und eine optimale Verkehrsanbindung. Neben den Büroflächen verfügt das Gebäude über einen zentralen Empfang, Cafeteria, Sky Lobby und eine Tiefgarage. Dank des florierenden und weitläufigen Umfelds können Synergieeffekte zwischen den dort ansässigen Unternehmen entstehen und die immer stärker nachgefragte Work-Life- Balance gewährleistet werden. Zahlreiche Kantinen und Restaurants in der näheren Umgebung runden das Angebot ab und machen diesen Standort zu einem besonderen Arbeitsumfeld.

– Urbanes Feld in Wiens modernstem Zentrum

– Nutzungsmix aus Wohnen, Arbeiten, Forschung und Erholung

– Umfangreiches Service- und Dienstleistungsangebot in der Donau-City

– Wiens erste Technologieadresse

– Positiver Imagebeitrag durch Vermarktung als bedeutendster Standort der Stadt Wien

Optimale Büroeinheiten:

– Flexibilität in der Gestaltung von Einzel-, Kombi- und Gruppenbüros

– Strukturierte Verkabelung in jedem Mietbereich

– Zugangskontrolle und sicherheitstechnische Einrichtungen

– Hochwertigste technische Ausstattung

Bei unserem 360° Rundgang können Sie sich einen ersten Überblick verschaffen.

Verfügbare Flächen:

Ab ca.440 m² – ca. 1.430 m²

Konditionen:

Büro 

MIETE: EUR 12,00 – EUR 15,50/ netto/ m²

BK: EUR 4,70/ netto/ m²/ inkl. Energie & Sicherheit

Ausstattung:

– Hohlraumboden kombiniert mit Doppelbodenstreifen

– Bodentanks – Teppichfliesen

– Kühldecke

– Radiatoren

– Öffenbare Fenster

– 24 Stunden Facility Management Dienst

– Zutrittskontrolle

Verkehrsanbindung:

– U1-Station Vienna International Center in 350 m

– 2 direkte Anschlüsse zur Autobahn A 22

– Optimale Verkehrsorganisation durch vertikale Trennung des Fußgänger- und motorisierten

Individualverkehr:

– Unmittelbare Nähe zum Donaupark und zur Neuen Donau

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

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