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Barrierefreies Bürohaus in der Mariahilfer Straße/ Nahe Westbahnhof – hervorragend als Praxis geeignet

3.843,00 €

86
PLZ
1150 Rudolfsheim-Fünfhaus

Kosten

Nettomiete
3.843,00 €
Betriebskosten
819,84 €
Preis/m²
10,50 €
Hauptmietzins
3.843,00 €
Nebenkosten
819,84 €

Flächen

Gesamtfläche
366,00 m²
Nutzfläche
366,00 m²
Bürofläche
366,00 m²

Sonstige

Bürotyp
Bueroflaeche
Fahrstuhl
Personen

In einem modernen Bürogebäude am äußeren Teil der Mariahilfer Straße gelangt eine großzügige Bürofläche in die Vermarktung.

Das Bürohaus verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Aufzug und einer Tiefgarage im Untergeschoss. Die freie Räumlichkeit befindet sich im 3. Obergeschoss und umfasst eine Fläche von 366m². Die Raumgestaltung ist flexibel und somit für unterschiedliche Anforderungen optimal (Einzelbüros, open space Bereiche, etc.).

Die Fläche ist mit einer CAT Verkabelung, Spiegelrasterleuchten, abgehängten Decken und Kabelkanälen ausgestattet. Aufgrund der Lage und der sehr guten öffentlichen Anbindung ist eine bestmögliche Erreichbarkeit des Standorts gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch kulinarisch bietet das nahegelegene Umfeld ein hervorragendes Angebot.

Ausstattung:

-Tiefgarage

-Lift

-Öffenbare Fenster

-Serverraum (klimatisiert)

-CAT 6 Verkabelung

-Abgehängte Decken

-Außenjalousien

-EDV Verkabelung

-Teppichboden

-Zentralheizung (Gas)

-Teeküche

-Klimaanlage kann nachgerüstet werden (Verrohrung ist bereits vorhanden)

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

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