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Büro in Bestlage auf der Mariahilfer Straße zu mieten!

3.800,00 €

51
PLZ
1060 Mariahilf
Erreichbarkeit
U-Bahn: U3 Autobus: 13A, 14A

Kosten

Nettomiete
3.800,00 €
Preis/m²
17,92 €
Nebenkosten
560,47 €

Flächen

Gesamtfläche
212,00 m²
Nutzfläche
212,00 m²

Sonstige

Heizung
Fern/fern
Erreichbarkeit
U-bahn: U3 Autobus: 13a, 14a
Bürotyp
Bueroflaeche

Bürofläche direkt auf der Mariahilfer Straße

In die Vermietung gelangt eine Bürofläche von ca. 212 m² im 3. Obergeschoss eines Bürogebäudes in bester Lage, direkt auf der Mariahilfer Straße. Das Objekt verfügt über 8 getrennt begehbare Büroräume sowie Nebenräume (Archiv, Sanitäranlagen mit Duschmöglichkeit).

Durch die unmittelbare Nähe zur U3 Station „Neubaugasse“ ist eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben.

verfügbare Fläche/Konditionen:

Top 16: ca. 212 m² Nutzfläche, EUR netto 18,00/m²

zusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen:

Top 15: ca. 110 m² Nutzfläche, EUR netto 20,00/m² Betriebskosten netto EUR 2,64/m²/Monat

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Sonstige Konditionen:

  • Vertragserrichtungskosten: EUR 240,- brutto
  • Die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt ist vom Mieter zu entrichten.
  • Befristetes Mietverhältnis: Dauer nach Absprache
  • Mietbeginn: ab sofort möglich

Ausstattung:

  • 8 Büroräume
  • Abstellraum/ Archiv
  • Bad mit Dusche
  • getrennte Damen- und Herren-WC Gruppe
  • Raumhöhe von ca. 3 Meter

Eine Beteiligung an einer allfälligen Sanierung des Mietgegenstandes ist nach Absprache mit dem Vermieter möglich.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3

Autobus: 13A, 14A

Individualverkehr:

Straßenanbindung B1, B221 Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar

Wien Zentrum in ca. 5 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Colourfish Real Estate Immobilienmakler GmbH

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