Büro-, Produktions-, und Lagerfläche auf Fabriksgelände der METAStadt

Flächen

Sonstige

Büro-, Produktions-, und Lagerfläche auf Fabriksgelände 

Auf einem außergewöhnlichen Fabriksgelände in der Nähe zur METAStadt im 22. Bezirk gelangt eine Bürofläche bzw. Lager- und Produktionsfläche in einem wunderschönen Backsteingebäude zur Vermietung.

Die derzeit bestehenden großzügigen Büroräumlichkeiten, eine große Küche mit Sitzplätzen, hohe Räume (3,50 m) sowie ein Lastenlift zeichnen diesen Standort aus.

Neben der klassischen Büronutzung ist ebenso eine Kombination aus Lager/Produktionsfläche und Büronutzung vorstellbar. Es besteht die Möglichkeit einen Teil der Büroflächen, lt. diesem Angebot, zu öffnen und dadurch eine gesamte Lager/Produktionsfläche von ca. 550 m² zu erzielen.

Das ehemalige Industriegelände im 22. Bezirk bietet heute auf rund 14.500 m² Platz für 50 bis 5000 Besucher. In sechs Locations findet sich für jeden etwas:

die METAHall, das KESSELHaus die KESSELBar, das Alte WAGENWerk, das METAField und der METACube. Der industriell-urbane Stil macht nicht nur Geschichte erlebbar, sondern schafft mit seinen Backsteinbauten auch eine gemütliche Atmosphäre, die modern und traditionell zugleich ist. Außerdem zeichnet sich die METAStadt durch leichte Erreichbarkeit und großzügige Parkmöglichkeiten aus.

verfügbare Fläche/Konditionen:

2.OG: Gesamtfläche ca. 1.033 m² – netto € 6,70/m²/Monat 

davon Bürofläche: ca. 484 m²

davon Lagerfläche: ca. 549 m²

Die Fläche wird befristet vermietet.

Die Betriebskosten schlüsseln sich netto €/m²/Monat wie folgt auf:

• Büro:  € 0,78/m²
• Lift:    € 0,09/m²
• Stiege: € 0,11/m²

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

öffentliche Verkehrsanbindung

• Schnellbahnlinie: R81, S80 („Erzherzog Karl Strasse“) 
• Straßenbahnlinie: 25 (von U1 Station Kagran oder U2 Station Hardeggasse bis „Erzherzog Karl Strasse“
• Buslinie: 26A, 86A, 87A, 95A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <5.500mKrankenhaus <1.500m

Kinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <3.500mHöhere Schule <2.500m

NahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000m

SonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000m

VerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap