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Büro und Geschäftsflächen im TRILLERPARK

2.989,53 €

25
PLZ
1210 Floridsdorf
Erreichbarkeit
Straßenbahnlinie 31 Autobuslinie 36A 5 Fernbuslinien Schnellbahnlinie S3

Kosten

Nettomiete
2.989,53 €
Preis/m²
9,00 €
Nebenkosten
664,34 €

Flächen

Gesamtfläche
332,17 m²
Fläche bis
332,17 m²
Nutzfläche
332,17 m²

Sonstige

Erreichbarkeit
Straßenbahnlinie 31 Autobuslinie 36a 5 Fernbuslinien Schnellbahnlinie S3
Bürotyp
Bueroflaeche
Parkmöglichkeit
Freiplatz

Objekt und Lage:

Die Kombination zwischen einem funktionierenden Floridsdorfer Bürostandort an der Brünner Straße in Verbindung mit der unmittelbaren Nachbarschaft des EKZ Trillerpark mit vielen Geschäften und Gastronomiebetrieben ermöglicht einen optimalen Bürobetrieb für Unternehmen, die im 21. Bezirk ihren Standort suchen.

Sportlich Interessierte finden gegenüber in der Jedlersdorfer Straße ein neues Freizeit- und Fitness-Center mit Tennisplätzen vor. Bei der Planung des „Bürohauses am Trillerpark“ wurde ganz auf die Anforderung eines modernen Bürobetriebes Rücksicht genommen. Ein Bausteinsystem gewährleistet die jeweils gewünschte Ausstattung. Das Bürogebäude besteht aus Erdgeschoß, 4 Obergeschoßen und einem zurückgesetzten Dachgeschoß. In den Büroregelgeschossen befinden sich jeweils 4 zusammenlegbare Büroeinheiten inklusive sämtlicher Sanitäreinrichtungen. Im „Bürohaus am Trillerpark“ ist aufgrund individueller Planung der Zwischenwände eine flexible, auf die speziellen Anforderungen des jeweiligen Mieters zugeschnittene Raumgestaltung möglich.

Zentraler Eingangsbereich mit Gegensprechanlage und automatischer Versperrung des Portals.

 

Die Betriebskosten ab € 2,00/m²/Monat/netto verstehen sich als zirka Angaben.

Unbefristetes Mietverhältnis: 5 Jahre Kündigungsverzicht!

 

Energieausweis vom 13.12.2012 liegt vor:

Heizwärmebedarf: 41,67kWh/m².a

 

Stellplätze:

im Innenhof verfügbar

€ 63,27/Stellplatz/Monat/brutto inkl. BK

 

Parkplätze auch im angrenzenden Nahversorgungszentrum anmietbar.

 

Verkehrsanbindung:

Das Bürohaus am TRILLERPARK liegt verkehrsgünstig, direkt an der Brünner Straße/ Ecke Trillergasse und wird erschlossen durch die Straßenbahnlinien 31 die Autobuslinie 36A und 5 Fernbuslinien sowie in 500 m Entfernung durch die Schnellbahnlinie S3.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter „Immobilien“ – „Rechtliches zum FAGG“ sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

 

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <4.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <500mGeldautomat <2.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <2.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Decus Immobilien GmbH

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