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Büro- und Lagerflächen

11.452,68 €

144
PLZ
1030 Landstraße
Vienna Business District
Betriebszone
Erreichbarkeit
U-Bahn Linie U3 Autobus Linie 72A Anschlussstelle St. Marx in der Nähe, Flughafen und die Süd-Ost Tangente.

Kosten

Nettomiete
11.452,68 €
Preis/m²
8,50 €
Nebenkosten
2.348,90 €

Flächen

Gesamtfläche
1.020,55 m²
Fläche von
33,17 m²
Fläche bis
1.020,55 m²
Nutzfläche
1.020,55 m²

Sonstige

Ausstattung
•flexible Raumteinteilung •öffenbare Fenster •deckenspiegelrasterleuchten •eingerichtete Küche •getrennte Sanitärgruppen •fliesen-/holzboden •tlw. Manuelle Jalousien (innen Und Außen) •deckenkühlung •fensterbankkanäle •tlw Bodendosen •serverraum •lift •barrierefrei
Barrierefrei
Ja
Erreichbarkeit
U-bahn Linie U3 Autobus Linie 72a Anschlussstelle St. Marx In Der Nähe, Flughafen Und Die Süd-ost Tangente.
Bürotyp
Bueroflaeche
Fahrstuhl
Personen
Parkmöglichkeit
Tiefgarage

Objekt und Lage:

Die moderne Liegenschaft mit mit optimaler Verkehrsanbindung bietet Büro- und Lagerflächen.

 

Eine flexible Raumgestaltung ist hier nach Mieterwunsch in der bereits hochwertig ausgestatteten Bürofläche des 2. Obergeschosses möglich.

 

Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.

 

Lagerflächen im Haus verfügbar: Miete ab € 6,00/m²/Monat/netto exkl. BK

EG: ca. 336 m² Lager/tlw. natürlich belichet, eigener Straßenzugang, barrierefrei

 

nur in Kombination mit einer Bürofläche anmietbar:

EG: ca. 33,17 m² Lager/Service, natürlich belichtet, barrierefrei

EG: ca. 61,38 m² Lager/Service, natürlich belichtet, barrierefrei

 

Ausstattung: Büroflächen

  • flexible Raumteinteilung
  • öffenbare Fenster 
  • Deckenspiegelrasterleuchten
  • eingerichtete Küche 
  • getrennte Sanitärgruppen
  • Fliesen-/Holzboden
  • tlw. manuelle Jalousien (innen und außen)
  • Deckenkühlung
  • Fensterbankkanäle
  • tlw Bodendosen
  • Serverraum
  • Lift
  • barrierefrei 

 

Energieausweis vom 13.10.2009 liegt vor:

Heizwärmebedarf: 113,76kWh/m².a

 

Stellplätze:

Tiefgarage im Haus

ca. € 120,00/Stellplatz/Monat/brutto

 

Verkehrsanbindung:

In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahn Linie U3, sowie die Autobus Linie 72A, ebenso ist die Anschlussstelle St. Marx in der Nähe, Flughafen und die Süd-Ost Tangente.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter „Immobilien“ – „Rechtliches zum FAGG“ sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <2.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <1.500mPost <2.000mPolizei <1.500mGeldautomat <2.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Decus Immobilien GmbH

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