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Büroeinheit in guter Lage des 23. Bezirkes – Nähe Großgrünmarkt

2.520,00 €

224
PLZ
1230 Liesing
Vienna Business District
Betriebszone
Erreichbarkeit
sehr guter Anbindung über die Laxenburgerstraße hin zur S1, und in weiterer Folge, sowohl nach Süden über die A2, bzw. die A23 ins Stadtzentrum

Kosten

Nettomiete
2.520,00 €
Preis/m²
6,77 €
Nebenkosten
409,39 €

Flächen

Gesamtfläche
372,17 m²
Bürofläche
372,17 m²

Sonstige

Ausstattung
Toiletten Eingebaute Dusche Aufenthaltsraum Mit Voll Ausgestatteter Einbauküche Pkw - Abstellplatz Fernwärme
Heizung
Fern / Fern
Erreichbarkeit
Sehr Guter Anbindung über Die Laxenburgerstraße Hin Zur S1, Und In Weiterer Folge, Sowohl Nach Süden über Die A2, Bzw. Die A23 Ins Stadtzentrum
Bürotyp
Bueroflaeche
Baujahr
1996
Erschließung
Vollerschlossen
Dachform
Flachdach
Bauweise
Massiv
Parkmöglichkeit
Freiplatz
Anzahl Stellplätze
Ja

Büroeinheit in guter Lage des 23. Bezirkes – Nähe Großgrünmarkt

Zur Vermietung gelangt eine ca. 372,17 m² große Büroeinheit innerhalb eines Gewerbeobjektes in der Großmakrtstraße.

Das Büro liegt im 2. Obergeschoß des Gebäudekomplexes und ist von 2 Stiegenhäusern aus zugänglich. Die insgesamt 7 Büroräumlichkeiten sind entlang eines zentralen Erschließungsganges angeordnet.

An der zum Innenhof hin angelegten nach Nordost hin ausgerichteten Seite, bestehen 2 größere Räume mit ca. 55,13 m² bzw. ca. 78,32 m². Auf der gegenüberliegende Seite (Südwestseite) sind 5 Büroräume mit ca. 12,75 m², 23,83 m², 26,27 m², 34,85 m², 35,98 m² + einem Serverraum mit 10,63 m² ausgeführt. Jeweils am Ende dieses Ganges befinden sich die nach Geschlechtern getrennt angeordneten Toiletten, bzw. eine eingebaute Dusche.

Ein wunderschöner Aufenthaltsraum mit voll ausgestatteter Einbauküche rundet das Raumangebot ab. Im Zufahrtsbereich der Liegenschaft wird noch ein PKW – Abstellplatz zur Anmietung mit angeboten. Das gesamte Haus wird mittels einer Hauszentralheizung, mittels Fernwärme beheizt.

Ein durchaus attraktiver Standort mit sehr guter Anbindung über die Laxenburgerstraße hin zur S1, und in weiterer Folge, sowohl nach Süden über die A2, bzw. die A23 ins Zentrum der Stadt.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.500mKrankenhaus <4.000mKlinik <4.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mUniversität <2.500mHöhere Schule <4.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <1.000mPost <1.000mPolizei <2.000mGeldautomat <5.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <2.000mU-Bahn <2.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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