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Bürofläche im Herzen der Wiener Innenstadt!

6.415,50 €

29
PLZ
1010 Innere Stadt
Erreichbarkeit
U Bahn: U1, U3 Station Stephansplatz Bus: 1A, 2A, 3A

Kosten

Nettomiete
6.415,50 €
Preis/m²
23,50 €
Nebenkosten
480,48 €

Flächen

Gesamtfläche
273,00 m²
Fläche bis
273,00 m²
Nutzfläche
273,00 m²

Sonstige

Ausstattung
•Öffenbare Fenster •hochwertiger Parkettboden •dusche •großzügige Teeküche Mit Sozialbereich •sanitärräumlichkeiten •fensterbankkanäle •kühlung Via Fan-coils •barrierefrei
Barrierefrei
Ja
Erreichbarkeit
U Bahn: U1, U3 Station Stephansplatz Bus: 1a, 2a, 3a
Bürotyp
Bueroflaeche

Objektbeschreibung:

Das klassizistische Gebäude, genau am Ende der Sichtachse des Grabens, wurde in den Jahren 1798/99 errichtet. Ab 1999 wurde es einem Umbau und ab 2001 einem Dachausbau unterzogen, in dessen Zuge auch die Haustechnik sowie die Büroausstattung erneuert wurde. Das Haus beherbergt in den unteren Geschoßen derzeit den Luxus-Feinkost-Anbieter „Meinl Am Graben“ und darüber Büroräume.

Als Vertreter eines typischen Altbaus weist das gesamte Objekt großzügige Raumhöhen sowie eine tolle Kombination aus modern alt auf. Besonders hervorzuheben ist der einzigartige Blick durch die großzügigen öffenbaren Fenster, direkt auf den Graben in Richtung der Pestsäule.

Die Lage in Mitten der berühmtesten Straße der Altstadt, bietet einerseits einen repräsentativen Standort andererseits gewährleistet dieser einen hervorragende Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Stephansdom, die Hofburg aber auch einer der traditionellen Einkaufsstraßen Wiens mit der Kärntner Straße.

Ausstattung:

  • Öffenbare Fenster
  • Hochwertiger Parkettboden
  • Dusche
  • Großzügige Teeküche mit Sozialbereich
  • Sanitärräumlichkeiten
  • Fensterbankkanäle
  • Kühlung via Fan-Coils
  • barrierefrei

Verkehrsanbindung:

U Bahn: U1, U3 Station Stephansplatz

Bus:      1A, 2A, 3A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mPost <1.000mPolizei <500mGeldautomat <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

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