Flächen
660,00 m²
Objekt:
Das Shopping Center Nord, kurz SCN ist ein multifunktionales Gebäude mit Geschäften, Gastronomiebetrieben, einem Kinocenter sowie Büroflächen. In der großen Parkgarage des Einkaufszentrums stehen Parkplätze für die Mieter und Kunden zur Verfügung.
Freie Bürofläche:
ca. 660 m²
Diese Bürofläche wird im Obergeschoss neu geschaffen. Die Raumteilung kann entsprechend
den Anforderungen des künftigen Mieters ausgeführt werden.
Bei Bedarf können Lagerflächen im Kellergeschoss angemietet werden (Lastenlift).
Mietkosten (monatlich pro m², Preise zuzüglich 20% Mwst.):
Nettomiete: € 14,00
Betriebskosten-akonto: € 3,80
Akonto Heizung und Klima: ca. € 2,20
Stellplatz Garage für Mieter: € 25,00 zzgl. 20% Mwst. pro Platz
Kundenstellplätze sind kostenlos
Ausstattung:
moderner Bürostandard
Sonderwünsche des künftigen Mieters können beim Innenausbau berücksichtigt werden.
Bezug:
Q1 / 2024
Lagecharakteristik:
Das Objekt hat eine verkehrsgünstige Lage und ist über die verlängerte Nordbrücke bestens vom Stadtzentrum mit dem KFZ zu erreichen. Auch vom 22. Bezirk bestehen über die B3 sehr gute Zufahrtsmöglichkeiten. Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist über die S-Bahn-Station Brünner Straße sowie die Straßenbahnlinien 31 und 33 vom Zentrum Floridsdorf (SBahn, ÖBB) ebenfalls attraktiv.