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Bürofläche mit Blick auf Staatsoper zur Miete, 1010 Wien

Preis auf Anfrage

41
PLZ
1010 Innere Stadt

Kosten

Betriebskosten
401,37 €
Preis/m²
21,00 €
Gesamtmiete netto
2.283,51 €
Gesamtmiete brutto
2.740,21 €
Hauptmietzins
1.800,33 €

Flächen

Gesamtfläche
85,73 m²
Nutzfläche
85,73 m²

Sonstige

Heizung
Zentral / Fern
Bürotyp
Buerohaus
Baujahr
1955

Bürofläche in exklusiver Lage!

Der Opernringhof liegt in prominenter Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks direkt gegenüber der Wiener Staatsoper. Der Gebäudekomplex wurde 1955 anstelle des historischen Heinrichshofs errichtet. Die Stiegen E, R und 1 sind über die zentrale Lobby mit 24 h Portierdienst erschlossen. Am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der Oper überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und Adresse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Die hellen und freundlichen Büroflächen werden in saniertem Zustand befristet vermietet. Der Großteil der Einheiten ist gekühlt. Je nach Lage gibt es Flächen zum Opernring, zur Kärntnerstraße, zur Elisabethstraße bzw. zum großzügigen Innenhof. Von den ringseitig gelegenen Räumen genießt man einen einzigartigen Ausblick direkt auf die Wiener Staatsoper.

Die hellen und freundlichen Büroflächen im 7. Stock wurden kürzlich saniert. Von den Büroräumen genießt man einen freien Blick auf die Wiener Staatsoper. Die Sanitäreinheiten sowie die Mini-Küche werden gemeinschaftlich genutzt.

7. OG Top R/705-708: 85 m² – netto € 21,00/m²

Die Betriebskosten betragen netto € 4,70 zzgl. HK und KK. Am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der Oper überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und Adresse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.

Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz Straßenbahn: D, 1, 2, 71, 62 und Badner Bahn Bus: 2A, 4A

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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

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