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Büroflächen im Herzen der Mariahilfer Straße !!

7.866,00 €

25
PLZ
1060 Mariahilf
Erreichbarkeit
•U-Bahn Linie U2 -Station "Museumsquartier" •Buslinie 57A

Kosten

Nettomiete
7.866,00 €
Preis/m²
18,00 €
Nebenkosten
1.428,99 €

Flächen

Gesamtfläche
437,00 m²
Fläche von
202,00 m²
Fläche bis
437,00 m²
Nutzfläche
437,00 m²

Sonstige

Erreichbarkeit
•u-bahn Linie U2 -station "museumsquartier" •buslinie 57a
Bürotyp
Bueroflaeche

Mitten auf der beliebten Wiener Einkaufsstraße Mariahilfer Straße gelangen zwei Büroflächen in die Vermarktung. Die Lage und Infrastruktur des Gebäudes könnte kaum besser sein: Restaurants, Bäckereien/Kaffees, Geschäfte des täglichen Bedarfs und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung zu den Büros. Auch das viel besuchte und geschätzte Museumsquartier liegt nur ein paar Gehminuten entfernt.

Die beiden Büroflächen mit einer Größe zwischen 200 und 235 m² befinden sich im 2. OG. Das Top 4 verfügt über eine moderne Ausstattung inkl. Dusche und Klimatisierung. Das Top 5 ist im klassischen Altbaustil gehalten und wird derzeit saniert. 

Wie es sich für einen urbanen Standort gehört, ist auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sehr gut: Die U-Bahn Linie U2, sowie auch eine Station der Buslinie 57A befinden sich in Gehdistanz. 

Ausstattung: 

Top 4: 

  • Klimatisierung via Fancoils
  • Holzboden 
  • abgependelte Spiegelrasterleuchten 
  • öffenbare Fenster
  • getrennte Toiletten 
  • Teeküche
  • Gemeinschaftsterrasse

Top 5:

  • Anschlüsse für Teeküche
  • Fischgrätparkett 
  • hohe Raumhöhe
  • Gemeinschaftsterrasse 

Verkehrsanbindung: 

  • U-Bahn Linie U2 (Station Museumsquartier)
  • Buslinie 57A 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

2. EtageTop 4: 235 m² 18,00 €Top 5: 202 m² 18,00 €

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <750mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <750mUniversität <250mHöhere Schule <1.250mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPost <750mPolizei <500mVerkehrBus <250mStraßenbahn <500mU-Bahn <250mBahnhof <250mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

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