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BÜRORÄUME IN BÜROGEMEINSCHAFT IN REPRÄSENTATIVEM ALTBAU

1.180,00 €

14
PLZ
1070 Neubau
Erreichbarkeit
30 Meter zur U3 Station Zieglergasse, 400 Meter zum Westbahnhof

Kosten

Nettomiete
1.180,00 €
Kaution
3.000,00 €

Flächen

Gesamtfläche
90,00 m²
Bürofläche
70,75 m²

Sonstige

Zustand
Sehr Gut
Heizung
Etage
Erreichbarkeit
30 Meter Zur U3 Station Zieglergasse, 400 Meter Zum Westbahnhof
Bürotyp
Bueroflaeche
Baujahr
1906
Fahrstuhl
Personen

SCHÖNE BÜRORÄUME IN REPRÄSENTATIVEM ALTBAU IN TOLLER LAGE 

Zur Miete gelangt ein Büro in einem schönen Altbau an der Ecke zur Mariahilfer Straße.

Die Bürogemeinschaft besteht bereits seit über 20 Jahren.  Der Vormieter verlässt das Büro nach über 10 Jahren leider betriebsbedingt wegen Covid-19. 

Das Büro besteht aus 3 Zimmern die durch Flügeltüren miteinander verbunden sind. Die Gesamtfläche inkl. Vorraum, Teeküche und WC beträgt ca. 90m². Die Fläche des Büros beträgt ca. 70,75m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Grundriss:

  • Linkes Zimmer ca.  13,52m²
  • Durchgangszimmer ca. 28,97m²
  • Rechtes Zimmer ca. 28,26m²

Es besteht die Möglichkeit ein Firmenschild A3 beim Hauseingang sowie ein Firmenschild A4 am Büroeingang zu montieren.

Das Büro ist versperrbar und getrennt begehbar.

Kosten und Vertragsdetails:

Unbefristeter Mietvertrag zur Untermiete

Monatliche Gesamtmiete inkl. BK, Heizkosten, Stromkosten und Grundreinigung € 1.180,- zzgl. Ust. (Pauschalmiete) Die Umsatzsteuer wird nur vorgeschrieben wenn der Mieter Umsatzsteuerpflichtig ist. Ansonsten wird die Nettomiete vorgeschrieben.

Die Kaution beträgt € 3.000,- 

Lage:

Sehr gute Infrastruktur

30 Meter zur U3 Station Zieglergasse

400 Meter zum Westbahnhof

 

Energieausweisdaten:

HWB: 129 kWh/m²a Klasse: D

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