1070 Neubau
30 Meter zur U3 Station Zieglergasse, 400 Meter zum Westbahnhof
Kosten
1.180,00 €
3.000,00 €
Flächen
90,00 m²
70,75 m²
Sonstige
Sehr Gut
Etage
30 Meter Zur U3 Station Zieglergasse, 400 Meter Zum Westbahnhof
Bueroflaeche
1906
Personen
SCHÖNE BÜRORÄUME IN REPRÄSENTATIVEM ALTBAU IN TOLLER LAGE
Zur Miete gelangt ein Büro in einem schönen Altbau an der Ecke zur Mariahilfer Straße.
Die Bürogemeinschaft besteht bereits seit über 20 Jahren. Der Vormieter verlässt das Büro nach über 10 Jahren leider betriebsbedingt wegen Covid-19.
Das Büro besteht aus 3 Zimmern die durch Flügeltüren miteinander verbunden sind. Die Gesamtfläche inkl. Vorraum, Teeküche und WC beträgt ca. 90m². Die Fläche des Büros beträgt ca. 70,75m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Grundriss:
- Linkes Zimmer ca. 13,52m²
- Durchgangszimmer ca. 28,97m²
- Rechtes Zimmer ca. 28,26m²
Es besteht die Möglichkeit ein Firmenschild A3 beim Hauseingang sowie ein Firmenschild A4 am Büroeingang zu montieren.
Das Büro ist versperrbar und getrennt begehbar.
Kosten und Vertragsdetails:
Unbefristeter Mietvertrag zur Untermiete
Monatliche Gesamtmiete inkl. BK, Heizkosten, Stromkosten und Grundreinigung € 1.180,- zzgl. Ust. (Pauschalmiete) Die Umsatzsteuer wird nur vorgeschrieben wenn der Mieter Umsatzsteuerpflichtig ist. Ansonsten wird die Nettomiete vorgeschrieben.
Die Kaution beträgt € 3.000,-
Lage:
Sehr gute Infrastruktur
30 Meter zur U3 Station Zieglergasse
400 Meter zum Westbahnhof
Energieausweisdaten:
HWB: 129 kWh/m²a Klasse: D