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CARRÉ LASSALLE

63.649,50 €

9
PLZ
1020 Leopoldstadt
Erreichbarkeit
U1 Station "Lassallestraße" S-Bahn Station "Praterstern" - Anbindung Straßenbahn Linien 5, 21, O Mit dem PKW: Handelskai/Reichsbrücke, beste Anbindung zur Flughafenautobahn

Kosten

Nettomiete
63.649,50 €
Preis/m²
12,50 €
Nebenkosten
17.540,85 €

Flächen

Gesamtfläche
5.055,00 m²
Fläche von
320,00 m²
Fläche bis
5.055,00 m²
Nutzfläche
5.055,00 m²

Sonstige

Barrierefrei
Ja
Erreichbarkeit
U1 Station "lassallestraße" S-bahn Station "praterstern" - Anbindung Straßenbahn Linien 5, 21, O Mit Dem Pkw: Handelskai/reichsbrücke, Beste Anbindung Zur Flughafenautobahn
Bürotyp
Bueroflaeche, Buerohaus
Parkmöglichkeit
Garage

Das moderne Bürohaus profitiert von der Nähe zum Verkehrsknoten Praterstern, der zu Fuß in nur drei Minuten erreichbar ist. 

Der neue Austria Campus befindet sich unmittelbarer Nähe und befindet ebenfalls gute Infrastruktur. 

Den Standort verbindet ein Radweg sowohl mit inneren Bezirken als auch mit Wiens größtem Naherholungsgebiet, der Donauinsel. 

Der angrenzende Rudolf-Bednar-Park bietet Grünraum und beste Entspannungsmöglichkeiten zum pausieren.

Die Betriebskosten verstehen sich (inkl. Heizung) als zirka-Angaben. 

Ausstattung:

  • öffenbare Fenster
  • flexible Raumeinteilung
  • Fensterbankkanäle zur EDV-Verkabelung
  • Deckenspiegelrasterleuchten
  • Raumkühlung mittels Decken Fan-Coils
  • Heizung mittels Fernwärme durch Radiatoren
  • Temperatur individuell steuerbar
  • außenliegender Sonnenschutz
  • Lift
  • barrierefrei

 

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 25,3kWh/m².a

 

Stellplätze:

Garage im Haus

 

Verkehrsanbindung:

Öffentlich bestens mit der U1 Station Lassallestraße, S-Bahn Station Praterstern, Straßenbahn Linie 5, 21, O, angebunden. Mit dem PKW erreicht man in 200 m den

Praterstern, in 300 m den Handelskai/Reichsbrücke, beste Anbindung zur Flughafenautobahn.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

Im Gebäude gibt es unterschiedliche Flächen, die angemietet werden können:

Stiege 2

2. Etage

1/1a: 495 m² 12,90 € – Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.

1/1b: 320 m² 12,90 € – Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.

1/1c: 340 m² 12,90 € – Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.

3. Etage1.950 m² 12,50 € – Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.

4. Etage1.950 m² 12,50 € – Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.

Decus Immobilien GmbH

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