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Denk Drei – arbeiten direkt am grünen Prater

8.106,50 €

55
PLZ
1020 Leopoldstadt

Kosten

Nettomiete
8.106,50 €
Preis/m²
15,50 €
Nebenkosten
2.039,70 €

Flächen

Gesamtfläche
523,00 m²
Fläche bis
523,00 m²
Nutzfläche
523,00 m²

Sonstige

Bürotyp
Bueroflaeche

Denk Drei im Viertel Zwei

In die Vermarktung gelangt eine Bürofläche mit ca. 523 m², die über eine perfekte Infrastruktur sowie einen einladenden grünen Freiraum rundum bietet.

Das Gebäude Denk Drei A, in der sich die ab Juli 2021 verfügbare Fläche befindet, wurde von den der Architekten Chaix & Morel geplant und zeichnet sich daher durch große Flexibilität aus. Zusätzlich ist die frei gewordene Fläche fertig ausgestattet und damit sofort bezugsfähig. Rund um die mehr als 200 m² große Wasserfläche, die als Springbrunnen Abwechslung in heiße Sommer bringt, befindet sich der ideale Ort, um Freunde und Kollegen zu treffen, das gastronomische Angebot in den umliegenden Lokalen zu genießen, Besorgungen zu erledigen oder einfach kurz zu entspannen.

 

Ausstattung:

  • Bezugsfertige hochwertige Ausstattung inklusive IT-Verkabelung in CAT7 Qualität vorhanden (1 Vormieter seit Juli 2020)
  • 3 m lichte großzügige Raumhöhen im Bürobereich; 2,60 m lichte Raumhöhen im Gangbereich
  • öffenbare Fenster in jeder zweiten Fensterachse
  • 3fach Sonnenschutzverglasung mit innenliegendem elektrisch gesteuertem Blendschutz
  • Vollflächiger Doppelboden mit hochwertigem Teppichbelag im flexiblem Fliesensystem
  • Bodendosen fertig ausgestattet inklusive IT-Verkabelung
  • LAN-Raum inklusive Kühlung fertig ausgeführt
  • Vollflächige, mechanische Be- und Entlüftung mit 1,5-fachem Luftwechsel im Büro (6-fach in Besprechungsbereichen)
  • Einbetonierte oberflächennahe Kühldecke
  • Flexibles Stehleuchtenkonzept in Bürobereichen sowie ab gependelte Leuchten in Meetingräumen fertig ausgestattet
  • Voll ausgestattete Teeküche gegen Ablöse vorhanden

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <1.250mApotheke <750mKlinik <2.250mKrankenhaus <2.250mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <250mUniversität <500mHöhere Schule <2.750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <750mPolizei <1.000mVerkehrBus <250mStraßenbahn <750mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

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