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DIREKT VOM EIGENTÜMER! – Bürohaus Floridsdorf, direkte Autobahnanbindung, Sichtbarkeit, Erstbezug

11,80 €

37
PLZ
1210 Floridsdorf
Vienna Business District
Betriebszone

Flächen

Bürofläche
670,00 m²

Sonstige

Anzahl Stellplätze
61

Erstbezug nach Generalsanierung

Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, 6 Obergeschossen im Ausmaß von ges. ca. 4.725 m² und einem Kellergeschoss mit entsprechenden Lagereinheiten. Alle Flächen werden dem heutigen Standard angepasst, die Sanitärräume erweitert und flächendeckende Kühlungen verbaut. Eine geschossweise Anmietung ist möglich!

Regelgeschoss:                       ca. 670 m²   

freie Büromietfläche:               ca. 2.010 m² (1. – 3.OG) teilbar

Mietpreis pro m²:                 11,80

Betriebskosten pro m²:         3,50

Die Gestaltung der Büroflächen zeichnet sich durch eine hohe Flexibilität ab, vom Einzelbüro bis hin zur Open-Space Lösung. Im derzeitigen Ausbaustatus kann der Innenausbau noch auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt werden – RAUMAUFTEILUNG NACH WUNSCH!

Die neue Kantine und Aufenthaltsbereiche im Erdgeschoss können mitbenutzt werden.

Weiteres überzeugt das Areal durch die großzügige Außenfläche, welche eine außergewöhnlich hohe Anzahl an Stellplätzen aufweist. Derzeit stehen noch 61 KFZ-Parkplätze zur Anmierung frei. Ebenfalls sind E-Ladestellplätze am Grundstück möglich.

Namhafte Firmen wie Mayr-Melnhof, Post Systemlogistik, Sonepar Österreich schätzen bereits diesen Standort, der vor allem von seiner ideale Verkehrsanbindung – unmittelbare Nähe zur Donauuferautobahn A22 und zur Prager Straße (Bahnhof Strebersdorf, Schnellbahn S3 u. S4, Bus 34A) als auch die kurze Entfernung in die Wiener Innenstadt – profitiert. Nahversorger und entsprechende Verpflegungsbetriebe finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Die Büroflächen am Kommunikationsplatz werden nach einer umfangreichen Revitalisierung dem Mieter übergeben.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung!

DIREKT VOM EIGENTÜMER – kein Vermittlungshonorar!

NEUSON REAL GmbH

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