Kosten

Flächen

Sonstige

Erstbezug nach Generalsanierung

Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, 6 Obergeschossen und einem Kellergeschoss mit entsprechenden Lagereinheiten. Alle Flächen werden dem heutigen Standard angepasst, die Sanitärräume erweitert und flächendeckende Kühlungen verbaut. Eine geschossweise Anmietung ist möglich!

Regelgeschoss:   ca. 675 m²

Gesamtfläche:     ca. 4.725 m² (teilbar)

Die Gestaltung der Büroflächen zeichnet sich durch eine hohe Flexibilität ab, vom Einzelbüro bis hin zur Open-Space Lösung. Im derzeitigen Ausbaustatus kann der Innenausbau noch auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt werden – RAUMAUFTEILUNG NACH WUNSCH!

genehmigung für eine Kantine zum Aufwärmen von Speisen ist vorhanden.

Weiteres überzeugt das Areal durch die großzügigen Außenfläche, welche eine außergewöhnlich hohe Anzahl an Stellplätzen – 130 Stück – aufweist.

Namhafte Firmen wie Mayr-Melnhof, Post Systemlogistik, Sonepar Österreich schätzen bereits diesen Standort, der vor allem von seiner ideale Verkehrsanbindung – unmittelbare Nähe zur Donauuferautobahn A22 und zur Prager Straße (Bahnhof Strebersdorf, Schnellbahn S3 u. S4, Bus 34A) als auch die kurze Entfernung in die Wiener Innenstadt – profitiert. Nahversorger und entsprechende Verpflegungsbetriebe finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Das Bürohaus am Kommunikationsplatz kann nach einer umfangreichen Revitalisierung dem Mieter übergeben werden.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung!

DIREKT VOM EIGENTÜMER – kein Vermittlungshonorar!

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <2.150mApotheke <1.175mKlinik <3.775mKrankenhaus <3.200mKinder & SchulenSchule <400mKindergarten <1.500mUniversität <2.650mHöhere Schule <2.775mNahversorgungSupermarkt <1.200mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.775mSonstigeBank <1.125mGeldautomat <1.125mPost <1.300mPolizei <1.750mVerkehrBus <75mStraßenbahn <1.175mU-Bahn <3.600mBahnhof <950mAutobahnanschluss <450mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap