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DIREKT VOM EIGENTÜMER – Bürohaus Wien Nord/ Floridsdorf, top Sichtbarkeit und Anbindung, teilbar

47.790,00 €

120
PLZ
1210 Floridsdorf
Vienna Business District
Betriebszone

Kosten

Nettomiete
47.790,00 €
Preis/m²
11,80 €

Flächen

Gesamtfläche
4.050,00 m²
Nutzfläche
4.050,00 m²

Sonstige

Heizung
Fern
Barrierefrei
Ja
Bürotyp
Bueroflaeche
Anzahl Geschoße
7
Fahrstuhl
Personen
Klimaanlage
Ja
Parkmöglichkeit
Freiplatz
Anzahl Stellplätze
130

Erstbezug nach Generalsanierung

 

Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, 6 Obergeschossen und einem Kellergeschoss mit entsprechenden Lagereinheiten. Alle Flächen werden dem heutigen Standard angepasst, die Sanitärräume erweitert und flächendeckende Kühlungen verbaut. Eine geschossweise Anmietung ist möglich!

Regelgeschoss:   ca. 675 m²

Gesamtfläche:     ca. 4.725 m² (teilbar)

Die Gestaltung der Büroflächen zeichnet sich durch eine hohe Flexibilität ab, vom Einzelbüro bis hin zur Open-Space Lösung. Im derzeitigen Ausbaustatus kann der Innenausbau noch auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt werden – RAUMAUFTEILUNG NACH WUNSCH!

Genehmigung für eine Kantine zum Aufwärmen von Speisen ist vorhanden.

Weiteres überzeugt das Areal durch die großzügigen Außenfläche, welche eine außergewöhnlich hohe Anzahl an Stellplätzen – 130 Stück – aufweist. Parkplätze können je nach Bedarf angemietet werden.

Namhafte Firmen wie Mayr-Melnhof, Post Systemlogistik, Sonepar Österreich schätzen bereits diesen Standort, der vor allem von seiner ideale Verkehrsanbindung – unmittelbare Nähe zur Donauuferautobahn A22 und zur Prager Straße (Bahnhof Strebersdorf, Schnellbahn S3 u. S4, Bus 34A) als auch die kurze Entfernung in die Wiener Innenstadt – profitiert. Nahversorger und entsprechende Verpflegungsbetriebe finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Das Bürohaus am Kommunikationsplatz kann nach einer umfangreichen Revitalisierung dem Mieter übergeben werden.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung!

 

DIREKT VOM EIGENTÜMER – kein Vermittlungshonorar!

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <2.150mApotheke <1.175mKlinik <3.775mKrankenhaus <3.200mKinder & SchulenSchule <400mKindergarten <1.500mUniversität <2.650mHöhere Schule <2.775mNahversorgungSupermarkt <1.200mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.775mSonstigeBank <1.125mGeldautomat <1.125mPost <1.300mPolizei <1.750mVerkehrBus <75mStraßenbahn <1.175mU-Bahn <3.600mBahnhof <950mAutobahnanschluss <450mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

NEUSON REAL GmbH

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