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DPC | Bürofläche, in 10 min zum Flughafen

Preis auf Anfrage

162
PLZ
1030 Landstraße
Vienna Business District
Betriebszone
Erreichbarkeit
U-Bahn: U3 Station "Gasometer" Autobus: 77A

Kosten

Preis/m²
11,50 €
Gesamtmiete netto
6.233,00 €

Flächen

Gesamtfläche
542,00 m²
Fläche von
370,00 m²
Fläche bis
542,00 m²

Sonstige

Erreichbarkeit
U-bahn: U3 Station "gasometer" Autobus: 77a
Bürotyp
Bueroflaeche

Moderne Büroflächen

Das Bürohaus befindet in unmittelbarer Nähe zum Gasometer und dem MGC. Das MGC Office Center liegt am etablierten Standort Erdberg/St. Marx, wo ein Großteil der Gebäude in den letzten Jahren neu errichtet wurde.

Stock Größe Nettomiete

2.OG  542 m² € 11,50

3.OG  370 m² € 12,00

3.OG  474 m² € 12,00

3.OG  421 m² € 12,00

4.OG  370 m² € 12,00

Betriebskosten: € 2,60/m² netto inkl. Heizung

Die Büros sind flexibel gestaltbar und bestechen durch hohen Ausbaustandard.

AUSTATTUNG:

– Lift – Fan Coils

– Wärmeschutzfenster

– Außenliegender Sonnenschutz

– Zentrales Schließsystem wahlweise mit Magnetkarte oder Chip

– Foyer mit Portierloge

– Tiefgarage

– Kantine

Betriebskosten: € 2,60/m² netto

VERKEHRSANBINDUNG:

U-Bahn: U3 Station Gasometer Autobus: 77A

Die Büros sind flexibel gestaltbar und bestechen durch hohen Ausbaustandard. Das Bürogebäude im 3. Wiener Gemeindebezirk liegt strategisch sehr verkehrsgünstig an der Ecke Modecenterstraße/ Döblerhofstraße im Stadtteil Erdberg mit direkter Anbindung an die Südosttangente (A23) und die Ostautobahn (A4). Durch die 100 Meter entfernte U-Bahnstation „Gasometer“ (U3) gibt es eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.

Das MGC Office Center mit seiner markanten Architektur gliedert sich in drei großzügige Bauteile (Bauteil A, B und C), die durch die Trakte A/B und B/C miteinander verbunden sind. Sämtliche oberirdische Gebäudeteile bestehen aus zwei Flügeln, wodurch eine natürliche Belichtung der Büroflächen gegeben ist. An den Schnittpunkten der einzelnen Blöcke befinden sich Treppenhäuser samt Sanitärräume. 

Insgesamt verfügt das Gebäude über 24.143 m² vermietbarer Fläche und 289

Stellplätzen.     

Kaution 3 – 6 BMM

Provision 3 BMM

Kontakt

DPC Immobilien GmbH

Tel: 01/904 94 50

office@dpcimmobilien.at

www.dpcimmobilien.at

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