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ECO POINT

Preis auf Anfrage

42
PLZ
1150 Rudolfsheim-Fünfhaus
Erreichbarkeit
Direkt an der U4 und U6 - Station Längenfeldgasse; Nähe zur Süd- und Westautobahn und zur Südosttangente

Kosten

Preis/m²
12,50 €

Flächen

Gesamtfläche
1.460,00 m²
Fläche von
535,00 m²
Fläche bis
1.460,00 m²
Nutzfläche
1.460,00 m²

Sonstige

Mietbeginn
Frühestens September 2019
Ausstattung
•strom, Kalt- Und Warmwasser •telefon- Und Internetstandleitungen Schnell Verfügbar •zentrale Heiz- Und Kühlanlage Für Alle Flächen •neue Malerei & Repräsentative Granitböden •komfortable Teeküche •hochwertige Wc-anlagen Mit Granit-ausstattung •zu- Und Abluft In Wc-anlagen & Waschräumen •cat7-verkabelung, Gebäudeintranet In Glasfaser, 3 Netzwerkanschlüsse Per Mitarbeiter Bauseits •w-lan, Internetzugang über Wlan-funkwolke •kühlmöglichkeit Für Serverräume •moderne Büroeingänge Mit Brandschutztüren Aus Alu-glas •eib-gebäudesteuerung •online-stromzählerablesung
Heizung
Zentrale Heizanlage
Erreichbarkeit
Direkt An Der U4 Und U6 - Station Längenfeldgasse; Nähe Zur Süd- Und Westautobahn Und Zur Südosttangente
Kurzbeschreibung
Büro- Und Gewerbecenter
Bürotyp
Buerozentrum
Klimaanlage
Ja
Parkmöglichkeit
Freiplatz, Tiefgarage

Objekt und Lage:

Das Büro- und Gewerbecenter ECO POINT im 15. Bezirk bietet neben großzügiger Infrastruktur und brandlastreduzierter Bauweise eine umfassende Grundausstattung. 

Das Haus selbst verfügt über eine modernste Haustechnik. Alle erdenklichen elektronisch-infrastrukturellen Anbindungen, mehrfach redundante Glasfaser- und Satellitenanbindungen für Internet und Telefonie aller großen Anbieter. Auf die architektonische und repräsentative wie auch kreative Gestaltung der Außenfassaden wurde großer Wert gelegt. Der Innenhof ist begrünt, ebenso die Terrassen.

Ebenso gibt es für dieses Gebäude eine digitale Videoüberwachung (Zugriff auch durch die Mieter). Die multifunktionelle Zutrittskontrolle mit intelligentem und sicherem Zutritt zu allen Flächen wurde ausgebaut, jetzt erfolgt dies durch ein hochmodernes Chip-Karten-System.

 

Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.

 

Bezug: nach Vereinbarung (frühestens September 2019)

 

Ausstattung:

  • Strom, Kalt- und Warmwasser
  • Telefon- und Internetstandleitungen schnell verfügbar
  • Zentrale Heiz- und Kühlanlage für alle Flächen
  • Neue Malerei & repräsentative Granitböden
  • Komfortable Teeküche
  • Hochwertige WC-Anlagen mit Granit-Ausstattung
  • Zu- und Abluft in WC-Anlagen & Waschräumen
  • Cat7-Verkabelung, Gebäudeintranet in Glasfaser, 3 Netzwerkanschlüsse per Mitarbeiter bauseits
  • W-LAN, Internetzugang über WLAN-Funkwolke
  • Kühlmöglichkeit für Serverräume
  • Moderne Büroeingänge mit Brandschutztüren aus Alu-Glas
  • EIB-Gebäudesteuerung
  • Online-Stromzählerablesung

 

Vorteile des Hauses:

  • Hauseigener Portier & persönliche Betreuung vor Ort (Mo bis Fr: 6.00 bis 21.00 Uhr anwesend)
  • Individuelle Raumgestaltung, Vorabprüfung & Freizeichnung durch Arbeitsinspektorat
  • Spezifische Ausstattung & Sonderwünsche (bezugsfertig in 4-8 Wochen)
  • Pauschalierte Betrieb- & Heizkostenabrechnung
  • Tiefgaragenstellplätze & Freiparkplätze in ausreichender Anzahl
  • Kunden- bzw. Besucherparkplätze
  • Modernes Leitsystem & Beschallung
  • Vollgewartete Lifte in allen Trakten
  • Autowaschanlage inkl. Heißwachsversiegelung & Komfortstaubsauger
  • Hauseigenes Restaurant & täglich kostengünstige Menüs
  • Digitale Videoüberwachung & nutzerseitiger Online-Zugriff
  • Werbemöglichkeit via Werbepylon
  • Behindertengerechter Zugang zu allen Stiegenhäusern/Büros
  • Unlimitierte Internetstandleitung
  • 12 Stunden Notstromversorgung (Dieselaggregat) für gesamtes Objekt

 

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 27kWh/m².a

 

Stellplätze:

Tiefgarage

Besucherparkplätze

FREIPLÄTZE & LKW-TAUGLICHER INNENHOF

 

Verkehrsanbindung:

Öffentlich:     direkt an der U4 und U6 – Station Längenfeldgasse.

Individuell:    Nähe zur Süd- und Westautobahn und zur Südosttangente.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer +43 664 44 53 56 1 und per E-Mail unter macho@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter „Immobilien“ – „Rechtliches zum FAGG“ sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mPolizei <500mPost <500mGeldautomat <1.500mVerkehrStraßenbahn / Bus <1.000mU-Bahn <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Decus Immobilien GmbH

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