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Edles, klimatisiertes DG-Büro in repräsentativen Stilzinshaus – Alt-Hietzing

3.936,25 €

12
PLZ
1130 Hietzing
Erreichbarkeit
U4 Braunschweiggasse, Straßenbahn 58 (Hietzinger Hauptstraße), Straßenbahn 60 (Lainzer Straße)

Kosten

Nettomiete
3.936,25 €
Betriebskosten
448,43 €
Kaution
24.000,00 €
Nebenkosten
538,12 €

Flächen

Gesamtfläche
249,13 m²
Nutzfläche
249,13 m²
Bürofläche
249,13 m²
Sonst. Flächen
4,22 m²

Sonstige

Mietbeginn
Ab Sofort
Mietdauer Information
Unbefristet Mit Kündigungsverzicht
Zustand
Sehr Gut
Heizung
Etage / Gas
Erreichbarkeit
U4 Braunschweiggasse, Straßenbahn 58 (hietzinger Hauptstraße), Straßenbahn 60 (lainzer Straße)
Bürotyp
Buerohaus
Baujahr
1900
Fahrstuhl
Personen
Parkmöglichkeit
Freiplatz
Anzahl Stellplätze
2

Repräsentatives Dachgeschoß in edlem Stilzinshaus – Alt-Hietzing

Zur Vermietung gelangt eine repräsentative BÜROETAGE, die in einem edlen Zinshaus, zentral in Alt-Hietzing in unmittelbarer Nähe des Hietzinger Platzes, gelegen ist. Die exklusive Büroetage befindet sich im Dachgeschoß und verfügt über 7 Zimmer, einen repräsentativen Empfangsbereich mit Pult, einer moderner Küche mit Barbereich, einen Serverraum, und 3 Sanitäranlagen. Ein Balkon komplettiert dieses hochwertige und repräsentative Büro. Das Büro wird unbefristet mit Kündigungsverzicht vermietet.

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG:

>>> Repräsentativer Empfangsbereich

>>> Klassische Flügeltüren

>>> 3 Tresore

>>> Klimaanlage

>>> Moderne Bürobeleuchtung

>>> Innenliegende Lamellen zur Beschattung

>>> Hochwertige Tischler-Maßeinbauten, Büroschreibtische, Sessel, Besprechungstisch, etc. Ablöse/Kosten auf Anfrage.

>>> Dusche

>>> Heizung: Gasetagenheizung

>>> EDV-Leerverrohrung

MÖBLIERUNG/INVENTAR: Das Büro wird komplett möbliert vermietet. Es ist mit hochwertigen Tischler-Maßanfertigungen wie Einbaukästen, Küche, Empfangsbereich, Tischen, Stühlen, ect. ausgestattet. Mietpreis Möbelmiete bzw. Kaufpreis des Mobiliars nach Absprache mit dem Vermieter.

Zwei STELLPLÄTZE im Hof können um € 212 zzgl. 20% Ust angemietet werden.

Im selben Haus steht auch eine Fläche von 304 m² zur Vermietung. Somit könnten in Summe 553,13 m² angemietet werden.

Optimale INFRASTRUKTUR und VERKEHRSANBINDUNG:

>>> Zahlreiche Restaurants (Plachutta, Marios,…) und Cafes (Dommayer, Aida,…) sowie

>>> Gourmet-Spar und Radatz bieten ausreichend Abwechslung für den Lunch bzw. Kundenmeetings.

>>> Die U4 – Station Braunschweiggasse – ist fußläufig erreichbar und bringt sie direkt – ohne Umsteigen – in die City.

Kaution: 5 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin: Mag. Alexandra WAGNER 0664/601 05 165

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:55.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

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