1130 Hietzing
U4 Braunschweiggasse, Straßenbahn 58 (Hietzinger Hauptstraße), Straßenbahn 60 (Lainzer Straße)
Kosten
3.936,25 €
448,43 €
24.000,00 €
538,12 €
Flächen
249,13 m²
249,13 m²
249,13 m²
4,22 m²
Sonstige
Ab Sofort
Unbefristet Mit Kündigungsverzicht
Sehr Gut
Etage / Gas
U4 Braunschweiggasse, Straßenbahn 58 (hietzinger Hauptstraße), Straßenbahn 60 (lainzer Straße)
Buerohaus
1900
Personen
Freiplatz
2
Repräsentatives Dachgeschoß in edlem Stilzinshaus – Alt-Hietzing
Zur Vermietung gelangt eine repräsentative BÜROETAGE, die in einem edlen Zinshaus, zentral in Alt-Hietzing in unmittelbarer Nähe des Hietzinger Platzes, gelegen ist. Die exklusive Büroetage befindet sich im Dachgeschoß und verfügt über 7 Zimmer, einen repräsentativen Empfangsbereich mit Pult, einer moderner Küche mit Barbereich, einen Serverraum, und 3 Sanitäranlagen. Ein Balkon komplettiert dieses hochwertige und repräsentative Büro. Das Büro wird unbefristet mit Kündigungsverzicht vermietet.
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG:
>>> Repräsentativer Empfangsbereich
>>> Klassische Flügeltüren
>>> 3 Tresore
>>> Klimaanlage
>>> Moderne Bürobeleuchtung
>>> Innenliegende Lamellen zur Beschattung
>>> Hochwertige Tischler-Maßeinbauten, Büroschreibtische, Sessel, Besprechungstisch, etc. Ablöse/Kosten auf Anfrage.
>>> Dusche
>>> Heizung: Gasetagenheizung
>>> EDV-Leerverrohrung
MÖBLIERUNG/INVENTAR: Das Büro wird komplett möbliert vermietet. Es ist mit hochwertigen Tischler-Maßanfertigungen wie Einbaukästen, Küche, Empfangsbereich, Tischen, Stühlen, ect. ausgestattet. Mietpreis Möbelmiete bzw. Kaufpreis des Mobiliars nach Absprache mit dem Vermieter.
Zwei STELLPLÄTZE im Hof können um € 212 zzgl. 20% Ust angemietet werden.
Im selben Haus steht auch eine Fläche von 304 m² zur Vermietung. Somit könnten in Summe 553,13 m² angemietet werden.
Optimale INFRASTRUKTUR und VERKEHRSANBINDUNG:
>>> Zahlreiche Restaurants (Plachutta, Marios,…) und Cafes (Dommayer, Aida,…) sowie
>>> Gourmet-Spar und Radatz bieten ausreichend Abwechslung für den Lunch bzw. Kundenmeetings.
>>> Die U4 – Station Braunschweiggasse – ist fußläufig erreichbar und bringt sie direkt – ohne Umsteigen – in die City.
Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin: Mag. Alexandra WAGNER 0664/601 05 165
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:55.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C