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EFFIZIENT und UNBEFRISTET – Erstbezug bei der U-Bahn

1.928,00 €

8
PLZ
1230 Liesing

Kosten

Nettomiete
1.928,00 €
Kaution
8.600,00 €
Nebenkosten
307,48 €

Flächen

Gesamtfläche
170,00 m²
Nutzfläche
91,50 m²
Bürofläche
91,50 m²

Sonstige

Heizung
Zentral / Fern
Bürotyp
Buerohaus
Fahrstuhl
Personen
Klimaanlage
Ja
Parkmöglichkeit
Freiplatz
Anzahl Stellplätze
2

Effizient, modern & flexibel im ERSTBEZUG – 4-Zimmer-Büro mieten und Allgemeinräumen mitnutzen

Das moderne Bürohaus befindet sich zentral gelegen im Süden von Wien umweit des Kaufparks Alt Erlaa und bietet somit eine ausgezeichnete Nahversorgung (Billa, Apotheke, Bank, etc.), sowie eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz,

U6-Station Alterlaa fußläufig in 2 Minuten erreichbar, sowie an die Südosttangente bzw. A2 über die Altmannsdorferstraße.

Derzeit stehen 3 Büroflächen von 80 m² bis 170 m² zur Verfügung:

> 2.OG, Top mit 91,51m² –> € 1.034,06 Miete netto & € 256,23 BK-Akonto netto + Mitnutzbarer Gemeinschafts-Allgemeinbereich (beinhaltend Sanitär- und Küchenbereich): € 363,11 netto

Top-Ausstattung:

> Klimaanlage

> CAT-5-Verkabelung

> Glasfaseranbindung im Geschoß

> Fußboden in Holzoptik

> 2 Herren- und 2 Damen-WC´s

> 1 behindertengerechtes WC

> Personenlift

> Lastenlift (bis zu 1.000kg)

> Brandmeldeanlage 2 Stellplätze sind der Einheit zugeordnet und können um je € 60,- + € 12,- BK-Akonto zzgl. 20% Ust. – gesamt zzgl. Ust. € 144,00 – angemietet werden.

Lagerflächen können im 1.OG angemietet werden. Derzeit sind gesamt 4 Einheiten von 5 m² bis 17 m² mit einer Mietpreis inkl. BK-Akonto ab € 42,16 zzgl. 20% Ust. verfügbar. Details auf Anfrage. FACTS:

> Nettomiete Büroflächen: € 11,30-/m² p.M.zzgl. Netto-BK € 2,80/m² p.M. – gesamt € 1.290,29 zzgl. Ust.

> Betriebskosten-Akonto Heizung € 0,90/m² p.M. zzgl. 20% Ust – gesamt € 82,36 zzgl. Ust.

> Miete anteilig, Betriebs- und Heizkosten-Akonto für den Allgemeinbereich (Sanitärräume, Küche, ect.): € 363,11 zzgl. 20% Ust

> Nettomiete Büro, allg. Allgemeinteil und Stellplätze: € 1.879,76 zzgl. 20% Ust.

> Kaution: 4 BMM gerundet (= € 8.600)

> Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust. Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin: Mag. Alexandra Wagner, MSc 0664/601 05 165

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:141.13 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.09 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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