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ENERGYbase – 380 m² Bürofläche in Wien Floridsdorf

Preis auf Anfrage

80
Adresse
Giefinggasse 6
PLZ
1210 Floridsdorf
Vienna Business District
Betriebszone
Erreichbarkeit
S-Bahnlinien 1 und S2, Station Siemensstraße; Autobuslinie 31A

Kosten

Preis/m²
13,85 €

Flächen

Gesamtfläche
380,01 m²
Nutzfläche
380,01 m²

Sonstige

Mietbeginn
September 2021
Zustand
Sehr Gut
Erreichbarkeit
S-bahnlinien 1 Und S2, Station Siemensstraße; Autobuslinie 31a
Bürotyp
Bueroflaeche
Baujahr
2008
Fahrstuhl
Personen
Energietyp
Passivhaus
Parkmöglichkeit
Garage

Als erste Businessimmobilie wurde das ENERGYbase nach den Passivhaus-Standards errichtet und als „Green Building“ zertifiziert. Somit spart das Gebäude rund 80 Prozent der Betriebskosten für Heizung, Kühlung, Belüftung, Beleuchtung und Warmwasser ein. Das begleitende wissenschaftliche Monitoring des Gebäudes bestätigt das enorme Einsparpotenzial.

Verfügbare Bürofläche:

  • TOP 2.2 380,01 m²
  • Mietzins ca. € 13,85/m² zzgl. Betriebskosten € 3,50/m² exkl. USt

Neben der Fachhochschulen Technikum Wien (Studiengang „Erneuerbare urbane Energiesysteme“) sind vier private Unternehmen sowie ein Forschungsinstitut des Austrian Institute of Technology (AIT) für erneuerbare Energien eingemietet: Technologische Schwerpunkte inmitten eines äußerst traditionsreichen Wiener Industriegebiet und in unmittelbarer Nachbarschaft zur Siemens City.

Die Büros haben eine Größe von 270 bis 730 m² und sind topausgestattet: Eigener Server- sowie Besprechungsraum zählen bei jeder Mieteinheit zur Grundausstattung. Durch die offene Grundrissgestaltung sowie eine optimale Tageslichtnutzung können Nutzungen wie Hotdesks oder Projektarbeitsplätze in der zentral angelegten Kommunikationszone realisiert werden. Der Bürostandort ist in 25 Minuten vom Zentrum aus erreichbar. 

Erreichbarkeit

S-Bahnlinien 1 und S2, Station Siemensstraße; Autobuslinie 31A

Heizwärmebedarf

HwBd-Wert: 6,97 kWh/m2a

Wirtschaftsagentur Wien. Ein Fonds der Stadt Wien.

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Arta Polozani


Mariahilfer Straße 20
1070 Wien
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