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ERSTBEZUG – ELEGANTES VOLLSANIERTES BÜRO DIREKT AM PARLAMENT

1.687,68 €

27
PLZ
1010 Innere Stadt
Erreichbarkeit
U-Bahn Linien: U2, U3, Straßenbahnlinien: 1, 2, 71, D

Kosten

Nettomiete
1.687,68 €
Nebenkosten
304,09 €

Flächen

Gesamtfläche
93,76 m²
Nutzfläche
93,76 m²
Bürofläche
93,76 m²

Sonstige

Heizung
Etage
Erreichbarkeit
U-bahn Linien: U2, U3, Straßenbahnlinien: 1, 2, 71, D
Bürotyp
Bueroflaeche
Baujahr
1880
Erschließung
Vollerschlossen
Fahrstuhl
Personen
Bauweise
Massiv

Gepflegtes Büro in repräsentativem Stilaltbau –

Vis à Vis zum Parlament

Objekt und Umfeld

Dieses Büro befindet sich im Mezzanin eines gepflegten Ringstraßenpalais. 

Die Fläche wurde im Frühjahr 2019 komplett saniert. Es handelt sich um einen Erstbezug –  vis à vis dem Parlamentsgebäude, mit direktem Blick auf dieses. 

 

Beste Infrastruktur (Parlament, Justizpalast, Rathaus, Volkstheater, Universität in direkter Umgebung), U2, U3, Straßenbahnlinien 1,2,71,D

Parlamentskantine befindet sich im Nebenhaus

Erstbezug in gepflegtem und repräsentativem Ringstraßenpalais

Historischer Blick auf das Parlament und Umgebung

  

Ausstattung

– Bad mit großem edlen Waschtisch und Dusche

– 1 x WC separat

– Küche voll ausgestattet

– Gasetagenheizung

– Abstellraum /Archiv

– Haus ist an UPC Glasfasernetz angeschlossen 

– Leerverohrung für Klimagerät vorhanden

Raumaufteilung

– Vorraum 

– 3 Büroräume – 2 davon sind Durchgangszimmer – alle mit Fensterfront zum Parlament

– Archiv 

– Küche vollständig ausgestattet 

– WC separat 

– Badezimmer mit exklusivem Waschtisch aus Stein

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen stehen ich Ihnen gerne mobil unter +43 664 44 53 561 sowie via E-Mail an macho@decus.at zur Verfügung.

DECUS IMMOBILIEN GmbH

Hinweis

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein.

Ferner besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger Verbindung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <500mGeldautomat <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Decus Immobilien GmbH

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