Your search results

EURO PLAZA 1 – Büro-Campus im Süden Wiens

7.380,90 €

49
PLZ
1120 Meidling
Vienna Business District
Betriebszone
Erreichbarkeit
U-Bahn: U6 Station "Philadelphiabrücke" Bus: 7A, 15A Station "Am Euro Platz" / 62A Station "Wienerbergbrücke" Straßenbahn: 62 Station "Wienerbergbrücke" S-Bahn, Badner Bahn und Regionalzüge Station "Bahnhof Wien Meidling"

Kosten

Nettomiete
7.380,90 €
Preis/m²
13,90 €
Nebenkosten
2.070,90 €

Flächen

Gesamtfläche
531,00 m²
Fläche bis
531,00 m²
Nutzfläche
531,00 m²

Sonstige

Erreichbarkeit
U-bahn: U6 Station "philadelphiabrücke" Bus: 7a, 15a Station "am Euro Platz" / 62a Station "wienerbergbrücke" Straßenbahn: 62 Station "wienerbergbrücke" S-bahn, Badner Bahn Und Regionalzüge Station "bahnhof Wien Meidling"
Bürotyp
Bueroflaeche
Fahrstuhl
Lasten

Die Bauteile A, B & C bilden die erste Bauphase des EURO PLAZA und wurden 2002 fertiggestellt. Mit je 5 Obergeschoßen messen die drei Baukörper in ca. 26.550 m² Nutzfläche. Durch die Lage an der Wienerbergstraße ist die Bauphase 1 sehr gut sichtbar und bietet kurze Wege zu dem Bahnhof Wien Meidling, sowie Nahversorgungseinrichtungen im Umfeld und des EURO PLAZA. Aufgrund der kompakten Gesamtgröße der einzelnen Bauteile [6.680 m², 9.860 m² und 10.010 m²] bieten die Büroflächen eine hohe und rundum natürliche Belichtung und die Auffindbarkeit für etwaigen Kundenverkehr ist ebenfalls begünstigt.

Die gegenständlich verfügbaren Büroflächen wurden allesamt bereits ausgebaut, würden jedoch gemäß des Anforderungsprofils eines neuen Interessenten bis zu einem gewissen Maß vom Vermieter adaptiert werden. Aufgrund der modernen Gebäudekonstruktion, können flexibel sämtliche Layoutwünsche hinsichtlich der Büroräume selbst (Einzel-, Doppel-, Gruppen-Räume oder Open Space-Varianten) sowie der Nebennutzflächen (offene Küchen-, Sozial-, oder Lounge-Bereiche, Phoneboxes, repräsentative Empfangszonen etc.) realisiert werden.

Infrastruktur vor Ort

  • 2.000 m² Marktrestaurant mit Front Cooking
  • 1.200 m² Konferenzzentrum am neuesten Stand der Technik
  • Catering Service
  • Gesundheitszentrum mit Betriebsarzt vor Ort
  • BKS Bank-Filiale
  • Nestlé Shop
  • DHL Packstation
  • Druckerei / Copy Shop
  • Apotheke
  • Bäckerei „Der Mann“
  • Kundenzentrum der Allianz Versicherung mit Kfz-Anmeldestelle
  • Office Park Management vor Ort
  • Facility Service 24/7 und Sicherheits-/Brandschutzbeauftragter
  • Komplette IT-Lösungen für Sprach- und Datenkommunikation
  • Wachdienst

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
  • DGNB Gold zertifiziert
  • Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume
  • 2-facher Luftwechsel in Büroräumen
  • 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
  • Doppelboden, abgehängte Decke
  • Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
  • IT- und Telekommunikationsanbindungen
  • Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
  • Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich
  • Zutrittskontrolle, Videoüberwachung
  • Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen

 

Lage und Verkehrsanbindung

Die ”Erste Adresse” für einen Office Standort im Süden von Wien mit einem bereits sehr etablierten und stark expandierenden Business Zentrum. Weitläufige Grünlage am Wienerberg, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr sowie die große Auswahl von Freizeit- und Sportangebot vervollständigen diesen Standort.

Öffentliche Anbindung:

U-Bahn:      U6 – Station Philadelphiabrücke

Bus:         7A, 15A – Am Euro Platz / 62A – Wienerbergbrücke

Straßenbahn: 62 – Wienerbergbrücke

S-Bahn, Badner Bahn und Regionalzüge Station Bahnhof Wien Meidling

Individual von Norden und Süden:

über Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf / Triester StraßeVon Westen: über Hadikgasse, Schönbrunner Straße und RuckergasseVon Osten: über Kledering, Oberlaaer Straße, Laxenburger Straße und Raxstraße Stellplätze in hauseigener Tiefgarage & nahe gelegener Hochgarage vorhanden

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Contact me

Kontaktaufnahme

Besichtigungstermin vereinbaren?

Objekte vergleichen