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Exklusive Büroetagen im ARES Tower – 20. Etage, 419 m² Büro

Preis auf Anfrage

187
PLZ
1220 Donaustadt

Flächen

Gesamtfläche
419,00 m²
Bürofläche
419,20 m²

Sonstige

Heizung
Fern / Fern
Barrierefrei
Ja
Fahrstuhl
Personen
Klimaanlage
Ja

Zur Vermietung gelangen mehrere Büros im ARES Tower im 22. Bezirk. 

Das Vienna International Center, die Bürokomplexe und das Technologieumfeld verleihen der Umgebung einen internationalen und dynamischen Charakter und von den Büros genießen Sie einen wunderbaren Weitblick über die Donau.

 

Zur Verfügung stehen großräumige Büroflächen mit unterschiedlicher Raumaufteilung in den OG 4, 6, 9, 11, 14, 20 mit Quadraturen von ca. 400 bis 1400 m2 Nutzfläche. 

Die Ausstattung ist top modern und erfüllt alle Standards eines modernen Bürogebäudes. 

 

6. OG: 645 m2, 15 Büroräume davon 1 open office, Küche, Serverraum, Abstellraum, Nettomiete 13 EUR/m2

9. OG: 689 m2, 6 Büroräume/Besprechungsräume, Küche, Abstellräume, Serverräume, Nettomiete 14 EUR/m2

9. OG: 697 m2, 12 Büroräume/Besprechungsräume, Küche, EDV-Raum, Nettomiete 14 EUR/m2

11. OG: 441 m², 9 Büros/Besprechungsräume, Empfangsbereich, Archiv, Kopierbereich, Teeküche, Nettomiete 14 EUR/m²

14. OG: 1431 m², 19 Büros, Vorraum, 3 EDV-Bereiche, 1 Lager, 3 Abstellräume, Teeküche, Nettomiete 15 EUR/m²20. OG: 419m², 5 Büros, Empfangsbereich, 5 Büroräume, Serverraum, 3 Abstellräume, Teeküche, Nettomiete 15,50 EUR/m²

 

Betriebskosten netto betragen EUR 4,70/m2 

Die Betriebskosten beinhalten die Kosten für den Sicherheitsdienst und die Energiekosten. 

 

Highlights:

  • repräsentativer Eingangsbereiche
  • hochwertige, moderne Ausstattung und Raumteilung
  • Open-Office-Räume
  • Teeküche und Waschräume
  • Serverräume
  • Lagerräume
  • Klima

 

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich (gerne auch spät abends oder am Wochenende).

 

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <1.250mApotheke <250mKrankenhaus <2.250mKlinik <2.750mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <1.750mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <250mPolizei <500mPost <500mGeldautomat <2.250mVerkehrStraßenbahn / Bus <1.750mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bernhard Kramer-Drauberg

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