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Exklusive Bürofläche auf der Mariahilfer Straße mit bester Infrastruktur!

3.133,80 €

32
PLZ
1060 Mariahilf
Erreichbarkeit
U-Bahn: U3 "Neubaugasse", U2 "Museumsquartier" Bus: 13A Straßenbahn: 49 S-Bahn: Westbahnhof

Kosten

Nettomiete
3.133,80 €
Preis/m²
18,00 €
Nebenkosten
292,49 €

Flächen

Gesamtfläche
174,10 m²
Fläche von
174,10 m²
Fläche bis
174,10 m²
Nutzfläche
174,10 m²

Sonstige

Erreichbarkeit
U-bahn: U3 "neubaugasse", U2 "museumsquartier" Bus: 13a Straßenbahn: 49 S-bahn: Westbahnhof
Bürotyp
Bueroflaeche
Fahrstuhl
Personen

Dieser beeindruckende Altbau befindet sich mitten auf der Mariahilfer Straße und punktet dadurch mit bester Infrastruktur. Das historische Gebäude, welches sich einst „zum grünen Kranz“ nannte, wurde in den vergangenen Jahren immer wieder innen sowie außen saniert und zeitgerecht und modern ausgestattet.

Die verfügbare Bürofläche in einer Größe von ca. 175 m² wurde bereits vorher als Büros genutzt und bietet daher alle Annehmlichkeiten, die in einem Büro gebraucht werden. Im Bezug auf die Ausstattung verfügt die Flächen über einen hochwertigen Parkettboden, eine komplette Küche, innenliegenden Sonnenschutz, Pendel-Leuchten sowie Spotleuchten.

Durch die perfekte Lage auf der Mariahilfer Straße, erreicht man in nur wenigen Minuten zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Kaffees und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die öffentliche Anbindung könnte ebenso kaum besser sein, durch die U3 Station Neubaugasse, welche sich quasi vor der Haustür befindet. Die S-Bahn Station Westbahnhof, sowie die U2 Station Museumsquartier sind auch nur einen Katzensprung entfernt. Eine Vielzahl an Parkgaragen ist in näherer Umgebung zu finden, so kommen auch die PKW-Fahrer nicht zu kurz.

Ausstattung:

  • Lift
  • Pendelleuchten und Spotleuchten
  • Parkett
  • Einbauküche
  • Badezimmer mit Dusche
  • Klimaanlage (wenn gewünscht)
  • Öffentliche Garage im Haus

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U3 Neubaugasse, U2 Museumsquartier
  • Bus: 13A
  • Straßenbahn: 49
  • S-Bahn: Westbahnhof

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

4. Etage Top 9: 174,1 m² 18,00 € – Ab 01.02. verfügbar

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

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