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Exklusive Büroflächen auf der Mariahilfer Straße mit bester Infrastruktur!

17.760,00 €

5
PLZ
1070 Neubau
Erreichbarkeit
U-Bahn: U3 Neubaugasse, U2 Museumsquartier Bus: 13A Straßenbahn: 49 S-Bahn: Westbahnhof

Kosten

Nettomiete
17.760,00 €
Preis/m²
18,50 €
Nebenkosten
1.920,00 €

Flächen

Gesamtfläche
960,00 m²
Fläche bis
960,00 m²
Nutzfläche
960,00 m²

Sonstige

Erreichbarkeit
U-bahn: U3 Neubaugasse, U2 Museumsquartier Bus: 13a Straßenbahn: 49 S-bahn: Westbahnhof
Bürotyp
Bueroflaeche
Fahrstuhl
Personen

Exklusive Büroflächen auf der Mariahilfer Straße mit bester Infrastruktur!

Dieser beeindruckende Altbau befindet sich mitten auf der Mariahilfer Straße und punktet dadurch mit bester Infrastruktur. Das historische Gebäude, welches sich einst „zum grünen Kranz“ nannte, wurde in den vergangenen Jahren immer wieder innen sowie außen saniert und zeitgerecht und modern ausgestattet.

Die verfügbaren Büroflächen, in unterschiedlichen Größen, wurden bereits vorher als Büros genutzt und bieten daher alle Annehmlichkeiten, die in einem Büro gebraucht werden. Im Bezug auf die Ausstattung verfügen die Flächen über einen hochwertigen Parkettboden mit integrierten Kabelkanälen, eine komplette Küche, innenliegenden Sonnenschutz, Pendell-Leuchten sowie Spotleuchten.

Durch die perfekte Lage auf der Mariahilfer Straße, erreicht man in nur wenigen Minuten zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Kaffees und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die öffentliche Anbindung könnte ebenso kaum besser sein, durch die U3 Station Neubaugasse, welche sich quasi vor der Haustür befindet. Die S-Bahn Station Westbahnhof, sowie die U2 Station Museumsquartier sind auch nur einen Katzensprung entfernt. Eine Vielzahl an Parkgaragen ist in näherer Umgebung zu finden, so kommen auch die PKW-Fahrer nicht zu kurz.

Ausstattung:

  • Lift
  • Innenliegender Sonnenschutz (elektrisch)
  • Pendellleuchten und Spotleuchten
  • Doppelboden mit Verkabelung
  • Serverkammer
  • Parkett
  • Einbauküche
  • Klimaanlage (wenn gewünscht)
  • Öffentliche Garage im Haus

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3 Neubaugasse, U2 Museumsquartier

Bus: 13A

Straßenbahn: 49

S-Bahn: Westbahnhof

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mPost <1.000mPolizei <500mGeldautomat <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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