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Exklusives Büro mit Fitness-/Wellnessbereich im Botschaftsviertel

Preis auf Anfrage

18
PLZ
1030 Landstraße

Flächen

Gesamtfläche
300,00 m²
Nutzfläche
300,00 m²
Bürofläche
160,00 m²

Sonstige

Heizung
Etage
Klimaanlage
Ja

Zur sofortigen Anmietung steht dieses exklusive, modern ausgestattete Objekt in bester Lage im Botschaftsviertel des 3. Bezirks. Im EG befinden sich ein ca. 80m2 großer Büro-/Ordinationsbereich, ein ca. 23 m2 großes  Zimmer, ein Bad mit Badewanne, ein WC und zwei kleinere Räume. Im hinteren Bereich des Objektes liegt ein ca. 42 m2 großer, verglaster Wintergarten, über den man in den Keller gelangt. 
Weiters auf ca. 100m2 ausgebautem Kellergewölbe einen großzügigen Meetingraum, einen Fitnessbereich sowie ein Wellnessabteil mit Sauna, Tauchbecken, Dusche und WC. 

Moderne Ausstattung wie Klimaanlage, Fußbodenheizung, elektronisches Be- und Entlüftungssystem, technische Raffinessen bei der Beleuchtung sowie WLAN, SAT- und Stromauslässe runden das Angebot zusätzlich ab. 

Aufteilung:

– Büro-/Ordinationsbereich
– 1 Raum + 2 Abstellräume
– Wintergarten
– Meetingbereich
– Fitnessbereich
– Wellnessbereich

Ausstattung:

– Parkett- und Laminatböden
– Klimanalage
– Be- und Entlüftung
– Pool
– Sauna
– Küche
– moderne Belichtung
– Waschmaschine und Trockner

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per EMail zur Verfügung.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGBs siehe www.fhi.at
Kontakt:Aurelia Stipschitz
m +436764751436
t   +431342222
e  ast@fhi.at
www.fhi.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <500mGeldautomat <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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