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Flexible Bürofläche nähe Ringstraßen Galerien

2.964,00 €

26
PLZ
1010 Innere Stadt
Erreichbarkeit
•U-Bahn: U1, U2, U4 Station Karlsplatz •Straßenbahn: D, 1, 2, 71 •Bus: 3A

Kosten

Nettomiete
2.964,00 €
Preis/m²
17,00 €
Nebenkosten
858,00 €

Flächen

Gesamtfläche
156,00 m²
Fläche bis
156,00 m²
Nutzfläche
156,00 m²

Sonstige

Ausstattung
•lift •teeküche •kühlung Mittels Fancoils •teppichboden •spiegelrasterleuchten Sowie Spots •verkabelung über Bodendosen •mechanische Be- Und Entlüftung •gekühlter Serverraum •brandmeldeanlage •außenbeschattung
Erreichbarkeit
•u-bahn: U1, U2, U4 Station Karlsplatz •straßenbahn: D, 1, 2, 71 •bus: 3a
Bürotyp
Bueroflaeche
Fahrstuhl
Personen
Parkmöglichkeit
Tiefgarage

In den bekannten Wiener Ringstraßen-Galerien steht eine repräsentative Bürofläche mit ca.156 m² zur Vermarktung.

Durch die Lage am Kärntner Ring befindet sich dieses Büro in prominenter Nachbarschaft, wie unter anderem das benachbarte Grand Hotel Wien oder das gegenüber liegende Hotel Imperial. Aufgrund der Lage in der Wiener Innenstadt, findet man in fußläufiger Reichweite eine Vielzahl an hervorragenden Restaurants. Des Weiteren befinden sich zahlreiche Geschäfte der Ringstraßen-Galerien mit direktem Zugang im Haus und runden die ausgezeichnete Infrastruktur des Gebäudes ab.

Das Büro verfügt über einen modernen Bürostandard mit Doppelboden, Heizung und Kühlung mittels Fancoils, effizienter und flexibler Raumgestaltung, sowie einem hohen Glasanteil. 

Die Nähe zum Knotenpunkt Karlsplatz sorgt für allerbeste Erreichbarkeit, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto. Durch den direkten Anschluss an die Wienzeile gelangt man einfach und rasch zur Westautobahn, aber auch der Wiener Flughafen ist in nur rund 20 Minuten erreichbar.

Des Weiteren können in der hauseigenen Tiefgarage PKW-Stellplätze angemietet werden.

Ausstattung:

  • Lift
  • Teeküche
  • Kühlung mittels Fancoils
  • Teppichboden
  • Spiegelrasterleuchten sowie Spots
  • Verkabelung über Bodendosen
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Gekühlter Serverraum
  • Brandmeldeanlage
  • Außenbeschattung

Staffelmiete:

  • 1.Jahr: EUR 17,00
  • 2.Jahr: EUR 18,00
  • 3.Jahr: EUR 19,00

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn:         U1, U2, U4 Station Karlsplatz
  • Straßenbahn:  D, 1, 2, 71
  • Bus:                3A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <500mGeldautomat <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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