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Flexible Büroflächen nahe Burggasse-Stadthalle !!

12.180,00 €

4
PLZ
1160 Ottakring
Erreichbarkeit
•U-Bahnlinie: U6 •Straßenbahnlinien: 6, 18 & 49 •Buslinie: 77a

Kosten

Nettomiete
12.180,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
4.007,22 €

Flächen

Gesamtfläche
1.218,00 m²
Fläche von
218,00 m²
Fläche bis
1.218,00 m²
Nutzfläche
1.218,00 m²

Sonstige

Heizung
Fern / Fern
Erreichbarkeit
•u-bahnlinie: U6 •straßenbahnlinien: 6, 18 & 49 •buslinie: 77a
Bürotyp
Bueroflaeche
Fahrstuhl
Personen
Dachform
Flachdach
Parkmöglichkeit
Freiplatz, Tiefgarage

Flexible Büroflächen nahe Burggasse-Stadthalle !!

Im 16. Wiener Gemeindebezirk nahe der Wiener Hauptbücherei, der Wiener Stadthalle und der Lugner City gelangen flexible Büroflächen zur Vermarktung. Die umliegende Region wird vorrangig als Wohngebiet genutzt und überzeugt doch das ruhige und begrünte Umfeld. Dennoch bietet der Standort durch die naheliegende Lugnercity eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés.

Das Bürogebäude wurde in U-Form errichtet und wurde durch den bestehenden Großmieter stets gut gepflegt und in Stand gehalten. Das Bürogebäude besteht aus 6 Stockwerken, hauseigener Tiefgarage und einen repräsentativen Lobbybereich samt Empfang. Die Büroflächen im 4. OG sind flexibel gestaltbar, alle Räume sind zentral begehbar und die beidseitige Belichtung macht die Büros hell und freundlich. Die moderne Ausstattung beinhaltet unter anderem außen- und innenliegende Jalousien, Laminatboden, Kabelkanäle unter den Fensterbänken und eine Kühlung mittels fan-coil System. 

Im unmittelbaren Umfeld des Bürogebäudes findet man einige kleinere Restaurants, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahnstation Burggasse-Stadthalle der Linie U6, sowie die Buslinie 48A. Die nahegelegenen Straßenbahnlinien 6, 18 & 49 binden den Standort optimal an die umliegenden Bezirke an.

Ausstattung:

  • Personenaufzug
  • Laminatboden
  • Gipskartonständerwände
  • Vollausgestattete Küchen
  • Außen bzw. innenliegender Sonnenschutz
  • Kühlung über Fan-Coils
  • Kabelkanäle unter Fensterbank
  • Zentraler Empfang im Haus
  • Zutrittskontrollsystem
  • hauseigene Garage und Hofstellplätze
  • Fernwärme

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahnlinie: U6
  • Straßenbahnlinien: 6, 18 & 49
  • Buslinie: 77a

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

1. KG 159 m² 5,50 €

EG 218 m² 10,00 € – BK inkl. Heizung und Kühlung

4. Etage 1.000 m² 10,00 € – BK inkl. Heizung und Kühlung

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <500mGeldautomat <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

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