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Flexible Büroflächen nahe Burggasse-Stadthalle !!

11.500,00 €

28
PLZ
1160 Ottakring
Erreichbarkeit
•U-Bahnlinie: U6 •Straßenbahnlinien: 6, 18 & 49 •Buslinie: 77a

Kosten

Nettomiete
11.500,00 €
Preis/m²
11,50 €
Nebenkosten
3.290,00 €

Flächen

Gesamtfläche
1.000,00 m²
Fläche bis
1.000,00 m²
Nutzfläche
1.000,00 m²

Sonstige

Ausstattung
•personenaufzug •laminatboden •gipskartonständerwände •vollausgestattete Küchen •außen Bzw. Innenliegender Sonnenschutz •kühlung über Fan-coils •kabelkanäle Unter Fensterbank •zentraler Empfang Im Haus •zutrittskontrollsystem •hauseigene Garage Und Hofstellplätze •fernwärme
Heizung
Fern / Fern
Erreichbarkeit
•u-bahnlinie: U6 •straßenbahnlinien: 6, 18 & 49 •buslinie: 77a
Bürotyp
Buerohaus, Bueroflaeche
Fahrstuhl
Personen
Dachform
Flachdach
Parkmöglichkeit
Freiplatz, Tiefgarage

Flexible Büroflächen nahe Burggasse-Stadthalle !!

Im 16. Wiener Gemeindebezirk nahe der Wiener Hauptbücherei, der Wiener Stadthalle und der Lugner City gelangen flexible Büroflächen zur Vermarktung. Die umliegende Region wird vorrangig als Wohngebiet genutzt und überzeugt doch das ruhige und begrünte Umfeld. Dennoch bietet der Standort durch die naheliegende Lugnercity eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés.

Das Bürogebäude wurde in U-Form errichtet und wurde durch den bestehenden Großmieter stets gut gepflegt und in Stand gehalten. Das Bürogebäude besteht aus 6 Stockwerken, hauseigener Tiefgarage und einen repräsentativen Lobbybereich samt Empfang. Die Büroflächen im 4. OG sind flexibel gestaltbar, alle Räume sind zentral begehbar und die beidseitige Belichtung macht die Büros hell und freundlich. Die moderne Ausstattung beinhaltet unter anderem außen- und innenliegende Jalousien, Laminatboden, Kabelkanäle unter den Fensterbänken und eine Kühlung mittels fan-coil System.

 

Im unmittelbaren Umfeld des Bürogebäudes findet man einige kleinere Restaurants, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahnstation Burggasse-Stadthalle der Linie U6, sowie die Buslinie 48A. Die nahegelegenen Straßenbahnlinien 6, 18 & 49 binden den Standort optimal an die umliegenden Bezirke an.

Ausstattung:

  • Personenaufzug
  • Laminatboden
  • Gipskartonständerwände
  • Vollausgestattete Küchen
  • Außen bzw. innenliegender Sonnenschutz
  • Kühlung über Fan-Coils
  • Kabelkanäle unter Fensterbank
  • Zentraler Empfang im Haus
  • Zutrittskontrollsystem
  • hauseigene Garage und Hofstellplätze
  • Fernwärme

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahnlinie: U6
  • Straßenbahnlinien: 6, 18 & 49
  • Buslinie: 77a

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <500mGeldautomat <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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