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Gewerbefläche perfekt für Fitness im 1. Obergeschoß Nähe U1 zu mieten

Preis auf Anfrage

210
PLZ
1040 Wieden

Kosten

Betriebskosten
1.474,81 €
Preis/m²
12,50 €
Gesamtmiete netto
12.192,93 €
Gesamtmiete brutto
14.631,52 €
Hauptmietzins
10.718,12 €
Kaution
87.789,12 €
Provision (netto)
36.578,79 €
Provision (brutto)
43.894,55 €

Flächen

Nutzfläche
857,45 m²

Sonstige

Mietbeginn
Ab Sofort
Mietdauer Information
3 Jahre
Heizung
Zentral / Fern
Einzelhandelstyp
Ladenlokal

Flächen und Kostenübersicht: Stock/Top: 1.OG. Art: GL Top 26 A+ 26 B Nutzfläche: 857,45m² Miete netto/ m²: € 12,50 BK netto/m²: € 1,72

Allgemeine Objektübersicht: Es gelangt eine ca. 857 m² große Gewerbefläche zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im 1.Obergeschoß eines traditionellen Altbaus und wurde bis dato als Fitnesscenter genutzt. Umkleidekabinen, Duschen und ausreichend Sanitärbereiche für Damen und Herren sind vorhanden. Büroräumlichkeiten und ein Sozialraum für Mitarbeiter runden das Angebot ab. Das Objekt kann sowohl über das Stiegenhaus als auch über einen direkten Zugang von außen betreten werden. Verfügbar ab sofort Vertragsdauer: befristet auf 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Provision: 3 BMM Kaution: 6 BMM

Energieausweis: 141 kWh/m²a

Lage: Das Gebäude befindet sich in der Favoritenstraße und verfügt durch die nahegelegene U1-Station, die dieses Grätzel direkt mit der Wiener Innenstadt verbindet, sowie durch der Nähe zum Hauptbahnhof, über eine perfekte Verkehrsanbindung. Der Helmut-Zilk-Park macht mit rund sieben Hektar Fläche die Gegend noch attraktiver. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte, Serviceeinrichtungen und Gastronomiebetriebe bestens gewährleistet. Dieser Teil von Favoriten ist wegen seiner guten Verkehrsanbindung und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten besonders beliebt.

Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U1

Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie

Dr. Jelitzka & Partner Gesellschaft für Immobilienberatung und -verwertung GmbH

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