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Gewerbegebiet Perfektastraße: Buro-, Service-, Assembling,- Verkaufs- und Schauraumflächen

Preis auf Anfrage

764
PLZ
1230 Liesing
Vienna Business District
Betriebszone
Erreichbarkeit
U-Bahn Linie U6: Stationen Perfektastraße und/oder Siebenhirten Autobus Linie 64A: Stationen U6-Perfektastraße, Eduard-Kittenberger-Gasse, Liesinger-Flur-Gasse

Flächen

Gesamtfläche
1.200,00 m²
Lagerfläche
3.630,00 m²
Fläche von
1.200,00 m²
Fläche bis
2.400,00 m²

Sonstige

Zustand
Gut
Erreichbarkeit
U-bahn Linie U6: Stationen Perfektastraße Und/oder Siebenhirten Autobus Linie 64a: Stationen U6-perfektastraße, Eduard-kittenberger-gasse, Liesinger-flur-gasse
Hallentyp
Halle
Bürotyp
Ausstellungsflaeche
Halle Höhe
6.1m

Der zur Neuvermietung vielseitig nutzbare Gebaudeabschnitt wurde bislang in der Kombination als Büro, Schauraum, Verkaufs- und Assemblingflächen genutzt. Die nunmehr bestandsfreien Gewerbeflächen bieten folglich die optimale Voraussetzung für Betriebe aus den Bereichen Vertrieb, Handel, Dienstleistung und eingeschränkte Produktion.

 

Halle 3 (Büro, Schauraum bzw. Verkaufsfläche)

Nutzfläche: 1.200,00 m²

 

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Es besteht die Möglichkeit eine dem Gebaudeteil angrenzende Lagerfläche (Hochregallager 6.10m BUK)) mit ca. 1.200 m² zusätzlich in Bestand zu nehmen.

 

Halle 2 (Lager)

Nutzfläche: 1.200,00 m²

 

 

Verfügbar:

Halle 3: kurzfristig (bestandsfrei)

Halle 2: ab Jänner 2023 (dzt noch vermietet)

 

Stellplätze befinden sich am Betriebsareal und können separat angemietet werden.

 

 

Ausstattung:

è Spiegelrasterleuchten

è Elektro-Brüstungskanäle

è Teppichboden

è klimatisierte Arbeitsräume

è Sozialraum + Archiv

è Teeküche

è getrennte Sanitärgruppen

è Schauraum/Ausstellungsflächen

è Werkstätte (Assembling)

è große Fensterfronten

 

Kosten

Nettomiete

12.000,00 €

  

Preis/m²

10,00 €

 

Nebenkosten (Betriebskosten inkl. Heizung)

2.400,00 €

 

Nutzfläche

1.200,00 m²

 

Miete Büro/Schauraum: € 10,00/m² + BK € 2,00/m² inkl. HZK (Fernwärme) + 20% MwSt.

Miete Lager: € 6,00/m² + BK € 2,00/m² inkl. HZK (Fernwärme) + 20% MwSt.

Miete Parkplätze: € 65,00/pro Stellplatz + 20% MwSt.

 

Mietvertragsdauer: befristet, Laufzeit nach Vereinbarung

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

 

 Erreichbarkeit:

U-Bahn Linie: U6 Stationen Perfektastraße und/oder Siebenhirten, Autobus Linie 64A: Stationen U6-Perfektastraße, Eduard-Kittenberger-Gasse, Liesinger-Flur-Gasse

Bei Fokus2020 Immobilien treffen Sie auf Expertise, Marktkenntnis und langjährige Erfahrung in der Vermittlung, Planung und Entwicklung von gewerblich genutzten Immobilien. Wir stehen für qualifizierte Beratung und lösungsorientierte Projektumsetzung.

 

Wir stehen beratend für Informationen zur weiteren Verfügung.

 

Alexander UCHATZI

Mail: alexander.uchatzi@fokus2020.at

Mobil: +43 (0)664 3528047

 

 

Hinweis:

Die Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Fokus2020 Immobilien GmbH und dem Auftraggeber eine wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Fokus2020 Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

 

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