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Gewerbehof Seestadt

Preis auf Anfrage

939
PLZ
1220 Donaustadt
Erreichbarkeit
U2 Seestadt

Flächen

Gesamtfläche
5.350,00 m²
Verkaufsfläche
800,00 m²
Lagerfläche
1.000,00 m²
Fläche von
40,00 m²
Fläche bis
500,00 m²
Nutzfläche
6.350,00 m²
Bürofläche
1.550,00 m²
Grundstücksfläche
2.900,00 m²

Sonstige

Mietbeginn
Ab Q1/2023
Ausstattung
Edelrohbau Beheizt
Zustand
Edelrohbau
Barrierefrei
Ja
Erreichbarkeit
U2 Seestadt
Grundstückstyp
Gewerbe, Gewerbepark
Bürotyp
Bueroflaeche, Loft_atelier, Ausstellungsflaeche
Baujahr
2022
Erschließung
Vollerschlossen
Anzahl Geschoße
4
Fahrstuhl
Lasten, Personen
Dachform
Flachdach
Bauweise
Massiv
Parkmöglichkeit
Tiefgarage, Garage
Anzahl Stellplätze
300
Zulieferung
Ja
Kanal
Ja
Erschließung Umfang
Strom, Wasser, Tk
Breitband
Vorhanden

Der Gewerbehof Seestadt ist eine mehrgeschossige, vorwiegend für robuste Nutzungen konzipierte Spezialimmobilie, die hinsichtlich Bauweise und Ausstattung sowie Raum-, Lager- Logistik- und Abfallorganisation konsequent auf die Anforderungen der Zielgruppe Handwerk, produzierendes Gewerbe sowie komplementäre Dienstleister ausgerichtet ist. Für den Gewerbehof ist eine Generalgenehmigung als Betriebsanlage gem. GewO vorgesehen.

Angeboten werden Mietflächen für eine Nutzung als Produktion, Handwerk, Lager, Atelier und Büro. Der Gewerbehof weist eine überdachte Anlieferungsmöglichkeit mit einer Durchfahrtshöhe von 4 Meter sowie eine eigene Ladezone auf, und ist damit auch für Sattelschleppern geeignet.

Neben zahlreichen PKW-Stellplätzen im Tiefgeschoß der Sammelgarage sind im Nahebereich der Ladezone Stellplätze für Lieferwagen verfügbar.

Alle gewerblichen Einheiten im Erdgeschoß weisen eine Raumhöhe von 5,00 Meter auf, und bieten die Möglichkeit, Schauräume einzurichten. Einige Mieteinheiten sind darüber hinaus mit eigenen Sektionaltoren sowie direkt zugeordneten Stellplätzen in Single-LKW-Größe ausgestattet, und können damit individuell beliefert werden.

Eine robuste Nutzung für zB Produktion ist in allen Geschoßen möglich.

In den Obergeschoßen sind eine Raumhöhe von 3,3 Meter sowie Deckentraglasten zwischen 1.000 und 1.500 Kg/m² vorgesehen.

Für den vertikalen Gütertransport in die Obergeschoße bzw. in die im Tiefgeschoß situierten Lagerräume sind zwei Schwerlastaufzüge vorgesehen, die jeweils Europaletten-tauglich sind. Die Gänge in den Obergeschoßen weisen eine Breite von ca. 2,5 Meter auf und sind mit elektrisch betriebenen Hubfahrzeugen befahrbar.

Wirtschaftsagentur Wien. Ein Fonds der Stadt Wien.

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Werner Weiss


Mariahilfer Straße 20 20
1070 Wien
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